Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Bestlage von Bad Boll

Dachgeschoss zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73087

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.671 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen und zuhause sein

Schon die Fahrt zu dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung vermittelt ein besonderes Gefühl. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet von Bad Boll genießen Sie hier eine Atmosphäre, die an Urlaub erinnert – fernab von Hektik und Lärm, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Ruhe.

Ihre Garage befindet sich direkt vor dem Haus, sodass Sie bequem ankommen und trockenen Fußes Ihr neues Zuhause erreichen.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Wohnatmosphäre. Ein freundlicher Eingangsbereich empfängt Sie und vermittelt sofort das Gefühl von Geborgenheit. Man kann sich auf Anhieb vorstellen, hier anzukommen, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen.

Links vom Flur befindet sich die großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Rechter Hand erwartet Sie das helle und einladende Wohnzimmer – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem großen Fenster, das für viel natürliches Licht sorgt. Ein separates Gäste-WC rundet den durchdachten Grundriss dieser Ebene ab.

Ein besonderes Highlight ist die charmante Holztreppe, die zur offenen Galerie führt. Hier eröffnet sich ein wunderbarer Rückzugsort – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden, zum Lesen eines guten Buches oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.

Auf der Galerie befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich benötigt wird.

Diese Wohnung vereint Gemütlichkeit, Ruhe und Wohnqualität auf besondere Weise. Ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt und jeden Tag ein kleines Stück Urlaubsgefühl genießen kann.

Ausstattung Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus 1989

3-Zimmer -1 Dachloggia
1 Einbauküche
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC
1 Keller
1 Einzel-Garage abschließbar mit Stauraum
1 Dachboden

Lage Die Wohnung befindet sich in der in Bad Boll – einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das für seine angenehme Nachbarschaft und hohe Wohnqualität geschätzt wird. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße bietet ein entspanntes Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr und eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Bad Boll, am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Göppingen. Der traditionsreiche Kurort verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Wiesen, Wälder und zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die B10 und die Autobahn A8 ermöglicht kurze Wege in Richtung Göppingen, Kirchheim unter Teck, Esslingen und Stuttgart.

Wer eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität, viel Natur und gleichzeitig einer ausgezeichneten Infrastruktur sucht, findet in Bad Boll den idealen Ort zum Wohlfühlen. Hier genießen Sie jeden Tag ein Stück Erholung – fast so, als wären Sie im Urlaub.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen und zuhause sein Schon die Fahrt zu dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung vermittelt ein besonderes Gefühl. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet von Bad Boll genießen Sie hier eine Atmosphäre, die an Urlaub erinnert – fernab von Hektik und Lärm, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Ruhe. Ihre Garage befindet sich direkt vor dem Haus, sodass Sie bequem ankommen und trockenen Fußes Ihr neues Zuhause erreichen. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Wohnatmosphäre. Ein freundlicher Eingangsbereich empfängt Sie und vermittelt sofort das Gefühl von Geborgenheit. Man kann sich auf Anhieb vorstellen, hier anzukommen, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen. Links vom Flur befindet sich die großzügige Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Rechter Hand erwartet Sie das helle und einladende Wohnzimmer – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem großen Fenster, das für viel natürliches Licht sorgt. Ein separates Gäste-WC rundet den durchdachten Grundriss dieser Ebene ab. Ein besonderes Highlight ist die charmante Holztreppe, die zur offenen Galerie führt. Hier eröffnet sich ein wunderbarer Rückzugsort – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden, zum Lesen eines guten Buches oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Auf der Galerie befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für alles bietet, was nicht täglich benötigt wird. Diese Wohnung vereint Gemütlichkeit, Ruhe und Wohnqualität auf besondere Weise. Ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt und jeden Tag ein kleines Stück Urlaubsgefühl genießen kann. Ausstattung Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus 1989 - 3-Zimmer -1 Dachloggia - 1 Einbauküche - 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 1 Gäste-WC - 1 Keller - 1 Einzel-Garage abschließbar mit Stauraum - 1 Dachboden Lage Die Wohnung befindet sich in der in Bad Boll – einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das für seine angenehme Nachbarschaft und hohe Wohnqualität geschätzt wird. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße bietet ein entspanntes Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr und eignet sich ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Bad Boll, am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Göppingen. Der traditionsreiche Kurort verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Wiesen, Wälder und zahlreiche Spazier- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die B10 und die Autobahn A8 ermöglicht kurze Wege in Richtung Göppingen, Kirchheim unter Teck, Esslingen und Stuttgart. Wer eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität, viel Natur und gleichzeitig einer ausgezeichneten Infrastruktur sucht, findet in Bad Boll den idealen Ort zum Wohlfühlen. Hier genießen Sie jeden Tag ein Stück Erholung – fast so, als wären Sie im Urlaub. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Bestlage von Bad Boll

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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