Charaktervolles Haus mit großem Grundstück und Potenzial

Haus zum Kauf in Bremen · 28359

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

126 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.611 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit klassisch geschnittenen Räumen auf einer Ebene. Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer bilden eine harmonische Einheit auf rund 82 Quadratmetern. Der Anbau aus dem Jahr 1994 fügt sich nahtlos in das ursprüngliche Haupthaus ein. Das Erdgeschoss kann frei übergeben werden.

Das Obergeschoss ist eine eigenständige Einheit mit separatem Zugang. Auf 52 Quadratmetern verbinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad und Arbeitszimmer zu einem stimmigen Ganzen. Den besonderen Reiz macht die großzügige Dachterrasse aus, die Ihnen einen Rückzugsort über den Dächern Horn-Lehes bietet. Die Fläche ist baurechtlich als Wohnraum ausgewiesen und aktuell als psychotherapeutische Praxis vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag eine verlässliche Einnahmequelle sichert. Ein Rückbau, um die Treppe wieder innenliegend zu setzen, ist möglich. Die Außenanlagen unterstreichen den Charakter des Hauses. Eine gepflasterte Einfahrt sowie eine separate Einfahrt für das erste Obergeschoss, ausreichend Stellplätze und ein gepflegter Garten schaffen die Voraussetzungen für ein Leben mit Komfort und Privatsphäre. Sauna und Kamin runden das Wohlfühlangebot stilvoll ab.

Ob als Heim für eine Familie mit unterschiedlichen Lebensphasen, als Ort für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, oder als bewusste Investition in eine begehrte Bremer Lage – die Immobilie Am Herzogenkamp 5 lässt Raum für Ihre Vorstellungen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Kamin
Dachterrasse
Sauna
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss

Lage Horn-Lehe gehört zu den Stadtteilen, die Bremen ausmachen. Grün, gewachsen, mit einem Charakter, der in den vergangenen Jahrzehnten seinen Wert nicht verloren, sondern noch vertieft hat. Wer hier lebt, erlebt einen Alltag, der zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Lebendigkeit pendelt.

Der Rhododendronpark mit dem Botanischen Garten liegt in unmittelbarer Nähe und gehört zu den schönsten Naherholungsgebieten der Hansestadt. Die Wümmewiesen laden zu Spaziergängen am Wasser ein, die Universität Bremen prägt die Atmosphäre mit jungem, internationalem Flair. Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte des Stadtteils sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familien finden Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung, der öffentliche Nahverkehr ist direkt vor der Tür, und die Anbindung an die Autobahn bringt Sie zügig in die Bremer Innenstadt oder ins Umland. Der Flughafen ist in einer kurzen Fahrt erreichbar.

Objektbeschreibung Es gibt Adressen, die mehr sind als nur Häuser. Am Herzogenkamp 5 ist eine davon. Auf 771 Quadratmetern Grundstück, eingebettet in eine der beliebtesten Wohnlagen Bremens, erwartet Sie ein freistehendes Haus mit Substanz, Charakter und Perspektive. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit klassisch geschnittenen Räumen auf einer Ebene. Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeitszimmer bilden eine harmonische Einheit auf rund 82 Quadratmetern. Der Anbau aus dem Jahr 1994 fügt sich nahtlos in das ursprüngliche Haupthaus ein. Das Erdgeschoss kann frei übergeben werden. Das Obergeschoss ist eine eigenständige Einheit mit separatem Zugang. Auf 52 Quadratmetern verbinden sich Wohnzimmer, Küche, Bad und Arbeitszimmer zu einem stimmigen Ganzen. Den besonderen Reiz macht die großzügige Dachterrasse aus, die Ihnen einen Rückzugsort über den Dächern Horn-Lehes bietet. Die Fläche ist baurechtlich als Wohnraum ausgewiesen und aktuell als psychotherapeutische Praxis vermietet, was Ihnen ab dem ersten Tag eine verlässliche Einnahmequelle sichert. Ein Rückbau, um die Treppe wieder innenliegend zu setzen, ist möglich. Die Außenanlagen unterstreichen den Charakter des Hauses. Eine gepflasterte Einfahrt sowie eine separate Einfahrt für das erste Obergeschoss, ausreichend Stellplätze und ein gepflegter Garten schaffen die Voraussetzungen für ein Leben mit Komfort und Privatsphäre. Sauna und Kamin runden das Wohlfühlangebot stilvoll ab. Ob als Heim für eine Familie mit unterschiedlichen Lebensphasen, als Ort für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, oder als bewusste Investition in eine begehrte Bremer Lage – die Immobilie Am Herzogenkamp 5 lässt Raum für Ihre Vorstellungen. Ausstattung - 3 Stellplätze - Kamin - Dachterrasse - Sauna - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss Lage Horn-Lehe gehört zu den Stadtteilen, die Bremen ausmachen. Grün, gewachsen, mit einem Charakter, der in den vergangenen Jahrzehnten seinen Wert nicht verloren, sondern noch vertieft hat. Wer hier lebt, erlebt einen Alltag, der zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Lebendigkeit pendelt. Der Rhododendronpark mit dem Botanischen Garten liegt in unmittelbarer Nähe und gehört zu den schönsten Naherholungsgebieten der Hansestadt. Die Wümmewiesen laden zu Spaziergängen am Wasser ein, die Universität Bremen prägt die Atmosphäre mit jungem, internationalem Flair. Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte des Stadtteils sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien finden Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung, der öffentliche Nahverkehr ist direkt vor der Tür, und die Anbindung an die Autobahn bringt Sie zügig in die Bremer Innenstadt oder ins Umland. Der Flughafen ist in einer kurzen Fahrt erreichbar.