Top Anlage in beliebter Lage - unvermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04177

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

2.593 €

pro m²

Beschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein mehrgeschossiges Gründerzeithaus (ca. Baujahr um 1890) mit straßenseitiger Ecklage. Es steht in geschlossener Bebauung und besitzt eine verputzte Fassade, die typisch für die Leipziger Altbauten dieser Epoche ist. Das Gebäude ist baugeschichtlich relevant und Teil der historischen Stadtstruktur.

Ausstattung Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit charakteristischem Erker, der für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, der den Räumen ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist.

Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren umfassend instandgesetzt und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet und durch ihren klassischen Altbaucharme sowie praktische Ausstattungsdetails überzeugt.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Aurelienstraße 48 im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau, einem der dynamischsten und gefragtesten Wohnquartiere im Leipziger Westen. Die Lage zeichnet sich durch ihre gelungene Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und ruhigem Wohnen aus.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Karl-Heine-Straße gilt als lebendige Flaniermeile mit vielfältigem gastronomischem und kulturellem Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in andere Stadtteile.

Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Palmengarten sowie verschiedene Grünanlagen entlang des Karl-Heine-Kanals an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen im Grünen einladen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre urbane Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität in einem der aufstrebendsten Viertel Leipzigs.

Objektbeschreibung Das Objekt in der Aurelienstraße 48 befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau, einem gewachsenen Wohn- und Kulturviertel im Westen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von geschlossener Blockrandbebauung aus der Gründerzeit sowie einer lebendigen Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Kultur. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein mehrgeschossiges Gründerzeithaus (ca. Baujahr um 1890) mit straßenseitiger Ecklage. Es steht in geschlossener Bebauung und besitzt eine verputzte Fassade, die typisch für die Leipziger Altbauten dieser Epoche ist. Das Gebäude ist baugeschichtlich relevant und Teil der historischen Stadtstruktur. Ausstattung Die angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit charakteristischem Erker, der für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, der den Räumen ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren umfassend instandgesetzt und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet und durch ihren klassischen Altbaucharme sowie praktische Ausstattungsdetails überzeugt. Lage Die Immobilie befindet sich in der Aurelienstraße 48 im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau, einem der dynamischsten und gefragtesten Wohnquartiere im Leipziger Westen. Die Lage zeichnet sich durch ihre gelungene Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und ruhigem Wohnen aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Karl-Heine-Straße gilt als lebendige Flaniermeile mit vielfältigem gastronomischem und kulturellem Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Palmengarten sowie verschiedene Grünanlagen entlang des Karl-Heine-Kanals an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen im Grünen einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre urbane Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität in einem der aufstrebendsten Viertel Leipzigs.