* Traumhaus mit Gartenparadies * – Großzügiges Familiendomizil in Berlin-Lankwitz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12247

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

5.914 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses repräsentative, massiv erbaute Einfamilienhaus in Berlin-Lankwitz bietet Ihnen und Ihrer Familie außergewöhnlich viel Raum und Lebensqualität.

Das um 1936 erbaute Haus wurde 1987 vollständig saniert und 1992 um ein Dachgeschoss erweitert. Das Anwesen verfügt über ein knapp 700 m² großes Grundstück mit parkähnlichem Garten und idyllischem Teich, eine Wohnfläche von ca. 152 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 140 m². Das Haus ist vollunterkellert, erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnküche mit offenem Zugang zum Wohnzimmer mit Kamin. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick in den großen Garten und haben direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer mit kombiniertem Vorraum genutzt werden. Beide Zimmer lassen sich auch trennen und separat zugänglich gestalten. Ein Wannenbad steht auf dieser Ebene ergänzend zur Verfügung.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige helle Zimmer mit Dachflächenfenstern und großen Fensterfronten sowie ein eigenes Duschbad mit WC. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer, gefliester und beheizter Raum – vielseitig nutzbar als Hobby- oder Partyraum – mit direktem Zugang zum Garten. Angrenzend befindet sich eine vollständig geflieste und beheizte Waschküche mit Dusche und Waschbecken sowie ein separater Vorratsraum. Komplettiert wird das Untergeschoss durch den Heizungsraum.

Die direkt am Haus angebaute, geflieste Garage mit separatem Geräteraum ist sowohl von der Straße als auch vom Garten zugänglich. Ein weiterer Stellplatz vor der Garage steht zusätzlich zur Verfügung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Ziergarten
Teich

Lage Das Haus liegt im Ortsteil Lankwitz des Bezirks Steglitz-Zehlendorf – einem beliebten Wohnbezirk im Südwesten Berlins.

Die umliegenden Straßenzüge rund um das Haus sind geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer gewachsenen, harmonischen Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Weitläufige Parks und ein grünes Wohnumfeld prägen den Ortsteil bis heute.

Familien profitieren hier von einer gewachsenen Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt: Neben Grundschulen und weiterführenden Schulen stehen zahlreiche Kitas in der Umgebung zur Verfügung. Für Erholung und Freizeit bieten der Gemeindepark Lankwitz mit Wildgehege und Minigolfanlage, weitere kleine Parks in der Nachbarschaft sowie der nahegelegene Britzer Garten vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Erwachsene.

Supermärkte wie zum Beispiel Penny, Aldi und Lidl befinden sich in Laufweite und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Ergänzend finden sich in der Umgebung Drogerien, Ärzte und Apotheken sowie eine Auswahl an Restaurants.

Das nahegelegene Einkaufszentrum Lichterfelde Ost bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und lädt zweimal wöchentlich mit einem Wochenmarkt zum Einkaufen und Verweilen ein. Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Geschäften jeder Art ist die Schlossstraße in Steglitz – eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins – gut erreichbar.

Mit den mit dem Bus erreichbaren S-Bahn-Linien S25/S26 und S2 ist die Berliner Innenstadt gut und schnell erreichbar. Von Bahnhof Lichterfelde Ost besteht zudem direkter Anschluss an den Regionalbahnverkehr – der Berliner Hauptbahnhof ist von dort in rund 15 Minuten erreichbar. Wer die U-Bahn bevorzugt, erreicht über U-Bahnhof Mariendorf die U6 oder über Rathaus Steglitz die U9 – beide ebenfalls gut mit dem Bus angebunden.

Haus und Lage bieten Abgeschiedenheit vom Trubel der Großstadt – und dennoch eine gut ausgebaute Infrastruktur gerade auch für Familien. Der idyllische, weitläufige und parkähnliche Garten rundet das Gefühl von Idylle inmitten Berlins ab.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber/-innen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gern laden wir Sie danach zu einer 360-Grad Online-Begehung ein. Hier können Sie das Haus und das Grundstück auf Ihrem digitalen Endgerät virtuell begehen und ein erstes Objektgefühl erleben.

Vor der Vereinbarung eines realen Besichtigungstermins benötigen wir die Bestätigung, dass die Zahlung bzw. Finanzierung des Kaufpreises gesichert ist.

Auf Wunsch erstellen Ihnen unsere Finanzierungsexpertinnen und -experten ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle Angaben stammen aus Informationen und Unterlagen unserer Auftraggeber/-innen sowie gegebenenfalls von weiteren Informationsquellen (z. B. Hausverwaltung, Behörden, Dritte). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Verfügbarkeit des Angebots übernehmen wir keine Haftung.

Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbs einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu gern an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Kottysch Selbstständiger Immobilienberater Pappritzstraße 18 12249 Berlin Steglitz/ Lankwitz E-Mail: michael.kottysch@db.com Telefon: 0170 31 600 77

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Belrin Internet: ordnungsamt@ba-sz.berlin.de Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin

Objektbeschreibung Dieses repräsentative, massiv erbaute Einfamilienhaus in Berlin-Lankwitz bietet Ihnen und Ihrer Familie außergewöhnlich viel Raum und Lebensqualität. Das um 1936 erbaute Haus wurde 1987 vollständig saniert und 1992 um ein Dachgeschoss erweitert. Das Anwesen verfügt über ein knapp 700 m² großes Grundstück mit parkähnlichem Garten und idyllischem Teich, eine Wohnfläche von ca. 152 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 140 m². Das Haus ist vollunterkellert, erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnküche mit offenem Zugang zum Wohnzimmer mit Kamin. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick in den großen Garten und haben direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer mit kombiniertem Vorraum genutzt werden. Beide Zimmer lassen sich auch trennen und separat zugänglich gestalten. Ein Wannenbad steht auf dieser Ebene ergänzend zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei großzügige helle Zimmer mit Dachflächenfenstern und großen Fensterfronten sowie ein eigenes Duschbad mit WC. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befindet sich ein großer, gefliester und beheizter Raum – vielseitig nutzbar als Hobby- oder Partyraum – mit direktem Zugang zum Garten. Angrenzend befindet sich eine vollständig geflieste und beheizte Waschküche mit Dusche und Waschbecken sowie ein separater Vorratsraum. Komplettiert wird das Untergeschoss durch den Heizungsraum. Die direkt am Haus angebaute, geflieste Garage mit separatem Geräteraum ist sowohl von der Straße als auch vom Garten zugänglich. Ein weiterer Stellplatz vor der Garage steht zusätzlich zur Verfügung Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ziergarten - Teich Lage Das Haus liegt im Ortsteil Lankwitz des Bezirks Steglitz-Zehlendorf – einem beliebten Wohnbezirk im Südwesten Berlins. Die umliegenden Straßenzüge rund um das Haus sind geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer gewachsenen, harmonischen Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Weitläufige Parks und ein grünes Wohnumfeld prägen den Ortsteil bis heute. Familien profitieren hier von einer gewachsenen Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt: Neben Grundschulen und weiterführenden Schulen stehen zahlreiche Kitas in der Umgebung zur Verfügung. Für Erholung und Freizeit bieten der Gemeindepark Lankwitz mit Wildgehege und Minigolfanlage, weitere kleine Parks in der Nachbarschaft sowie der nahegelegene Britzer Garten vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Supermärkte wie zum Beispiel Penny, Aldi und Lidl befinden sich in Laufweite und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Ergänzend finden sich in der Umgebung Drogerien, Ärzte und Apotheken sowie eine Auswahl an Restaurants. Das nahegelegene Einkaufszentrum Lichterfelde Ost bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und lädt zweimal wöchentlich mit einem Wochenmarkt zum Einkaufen und Verweilen ein. Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Geschäften jeder Art ist die Schlossstraße in Steglitz – eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins – gut erreichbar. Mit den mit dem Bus erreichbaren S-Bahn-Linien S25/S26 und S2 ist die Berliner Innenstadt gut und schnell erreichbar. Von Bahnhof Lichterfelde Ost besteht zudem direkter Anschluss an den Regionalbahnverkehr – der Berliner Hauptbahnhof ist von dort in rund 15 Minuten erreichbar. Wer die U-Bahn bevorzugt, erreicht über U-Bahnhof Mariendorf die U6 oder über Rathaus Steglitz die U9 – beide ebenfalls gut mit dem Bus angebunden. Haus und Lage bieten Abgeschiedenheit vom Trubel der Großstadt – und dennoch eine gut ausgebaute Infrastruktur gerade auch für Familien. Der idyllische, weitläufige und parkähnliche Garten rundet das Gefühl von Idylle inmitten Berlins ab. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber/-innen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern laden wir Sie danach zu einer 360-Grad Online-Begehung ein. Hier können Sie das Haus und das Grundstück auf Ihrem digitalen Endgerät virtuell begehen und ein erstes Objektgefühl erleben. Vor der Vereinbarung eines realen Besichtigungstermins benötigen wir die Bestätigung, dass die Zahlung bzw. Finanzierung des Kaufpreises gesichert ist. Auf Wunsch erstellen Ihnen unsere Finanzierungsexpertinnen und -experten ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle Angaben stammen aus Informationen und Unterlagen unserer Auftraggeber/-innen sowie gegebenenfalls von weiteren Informationsquellen (z. B. Hausverwaltung, Behörden, Dritte). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Verfügbarkeit des Angebots übernehmen wir keine Haftung. Sie besitzen eine eigene Immobilie, die Sie möglicherweise im Rahmen des Erwerbs einer neuen Immobilie oder auch unabhängig davon schätzen lassen möchten? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Kottysch Selbstständiger Immobilienberater Pappritzstraße 18 12249 Berlin Steglitz/ Lankwitz E-Mail: michael.kottysch@db.com Telefon: 0170 31 600 77 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Belrin Internet: ordnungsamt@ba-sz.berlin.de Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin