Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Blick zum Mattheiser Wald

Penthouse zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54296

Kaufpreis

639.900 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.333 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 2 moderne Badezimmer. Der private Elternbereich überzeugt mit Ankleide und eigenem Bad en Suite und lässt sich durch eine separate Tür vom übrigen Wohnbereich abtrennen.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur rund 84 m² großen Dachterrasse. Zahlreiche bodentiefe Fenster und Terrassentüren sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Dachterrasse bietet außergewöhnlich viel Platz für verschiedene Aufenthaltsbereiche, verfügt über einen Wasseranschluss und eröffnet einen schönen Blick über das Wohnquartier sowie in Richtung des Mattheiser Waldes. Darüber hinaus bestehen ideale Voraussetzungen für die Installation einer Markise oder einer festen Terrassenüberdachung beziehungsweise Pergola.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung, Aufzug sowie Energieeffizienzklasse A+. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 €, ein Außenstellplatz für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und eignet sich gleichermaßen für anspruchsvolle Paare, Singles, kleine Familien oder Käufer, die Wert auf komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen legen.

Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ in dieser Anzeige.

Weitere Informationen finden Sie unter www.friedmann-immobilien.de.

Lage Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnquartier Castelforte im Trierer Stadtteil Feyen-Weismark. Das erst vor wenigen Jahren entstandene Neubaugebiet zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Trierer Süden und überzeugt durch seine hochwertige Bebauung, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine angenehme Nachbarschaftsstruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Mehrere Einkaufszentren und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Die Trierer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch über die gute Stadtbusanbindung schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der günstigen Anbindung in Richtung Luxemburg.

Die unmittelbare Nähe zum Mattheiser Wald sowie zu weiteren Grün- und Naherholungsflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare, Singles und Senioren.

Objektbeschreibung Diese hochwertige Penthouse-Wohnung aus dem Jahr 2023 befindet sich im beliebten Wohnquartier Castelforte im Trierer Stadtteil Feyen-Weismark und bietet modernen Wohnkomfort auf rund 120,23 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 2 moderne Badezimmer. Der private Elternbereich überzeugt mit Ankleide und eigenem Bad en Suite und lässt sich durch eine separate Tür vom übrigen Wohnbereich abtrennen. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur rund 84 m² großen Dachterrasse. Zahlreiche bodentiefe Fenster und Terrassentüren sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Dachterrasse bietet außergewöhnlich viel Platz für verschiedene Aufenthaltsbereiche, verfügt über einen Wasseranschluss und eröffnet einen schönen Blick über das Wohnquartier sowie in Richtung des Mattheiser Waldes. Darüber hinaus bestehen ideale Voraussetzungen für die Installation einer Markise oder einer festen Terrassenüberdachung beziehungsweise Pergola. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung, Aufzug sowie Energieeffizienzklasse A+. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 €, ein Außenstellplatz für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und eignet sich gleichermaßen für anspruchsvolle Paare, Singles, kleine Familien oder Käufer, die Wert auf komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen legen. **Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ in dieser Anzeige.** Weitere Informationen finden Sie unter www.friedmann-immobilien.de. Lage Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnquartier Castelforte im Trierer Stadtteil Feyen-Weismark. Das erst vor wenigen Jahren entstandene Neubaugebiet zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Trierer Süden und überzeugt durch seine hochwertige Bebauung, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie eine angenehme Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Mehrere Einkaufszentren und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Trierer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch über die gute Stadtbusanbindung schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der günstigen Anbindung in Richtung Luxemburg. Die unmittelbare Nähe zum Mattheiser Wald sowie zu weiteren Grün- und Naherholungsflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien, Paare, Singles und Senioren.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 639.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (63.990 €): 2.736 € / Monat
20% Eigenkapital (127.980 €): 2.432 € / Monat
30% Eigenkapital (191.970 €): 2.128 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 774 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Blick zum Mattheiser Wald

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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