Villa der Extraklasse -Design, Komfort und Technik in Perfektion-

Villa zum Kauf in Berlin · 14195

Kaufpreis

6.998.000 €

Zimmer

Bäder

349 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

20.052 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Deckenkühlung Parkett Schwimmbad, privat Vollunterkellert Personenaufzug Kamin

Lage Der Wildentensteig zählt zu den renommiertesten und exklusivsten Wohnstraßen Berlins. Eingebettet in den villengeprägten Ortsteil Dahlem, steht diese Adresse seit jeher für Diskretion, architektonische Qualität und ein außergewöhnlich anspruchsvolles Wohnumfeld. Großzügige Grundstücke, gewachsener Baumbestand und eine äußerst gepflegte Nachbarschaft prägen das Straßenbild. Die Lage verbindet absolute Ruhe und Privatsphäre mit erstklassiger urbaner Anbindung. Der Botanische Garten, der Grunewald sowie die Seenlandschaft im Südwesten Berlins liegen in unmittelbarer Nähe. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, internationale Einrichtungen und der Campus der Freien Universität sind schnell erreichbar. Der Wildentensteig steht wie kaum eine andere Adresse für Wohnen auf höchstem Niveau- eine Lage der Superlative in einer der feinsten Wohngegenden der Hauptstadt.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese exklusive Villa verbindet modernste Haustechnik, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumkonzepte zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Schon beim Betreten wird der hohe Anspruch an Qualität, Komfort und architektonische Eleganz spürbar. Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse Wellness- und Spa-Bereich mit Schwimmbad und Gegenstromanlage, Solarium, Ruheflächen sowie direktem Zugang in den Garten – ein privater Rückzugsort zur Entspannung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit modernem, seitenoffenem Kamin schafft eine stilvolle Atmosphäre. Echtholzparkett aus amerikanischem Nussbaum, gespachtelte Wände und versenkte Fußbodenkonvektoren unterstreichen den eleganten Charakter der Immobilie. Für ganzjährigen Komfort sorgen Fußbodenheizung, Kühldecken und elektrisch gesteuerte Vorhänge mit Sonnenschutz. Die exklusive Bulthaup-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten vereint Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Modernste Sicherheits-, Beleuchtungs- und Multimediatechnik, ein Lift über alle Ebenen, ein Fitnessraum, großzügige Nebenflächen im Untergeschoss sowie hochwertig ausgestattete Bäder runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab. FAKTEN: • Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Solarium, Dusche, WC • Ruheflächen und separater Gartenzugang in der unteren Etage • Moderner, seitenoffener Kamin • Hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit allen Geräten • Videoprojektor • Echtholzparkett aus amerikanischem Nussbaum • Fußbodenheizung/ Kühldecken • Elektrisch betriebene Vorhänge mit Sonnenschutz • Elektrische Markise auf der Terrasse • Fliegenschutzgitter vor den Fenstern • Versenkte Fußbodenkollektoren • Deckenbeleuchtung, je Raum einzeln ansteuerbar • Sicherheits- und Alarmanlage sowie Videoüberwachung • Einbruchsichere Verglasung • Viel Stauraum im Eingangsbereich und in der unteren Etage • Mehrere Hausanschlussräume, Technikräume und Vorratsräume • Zwei Garageneinstellplätze im Haus • Große Gartenterrasse (ca. 62 m²) auf ca. 1,80 m Höhe über Bodenniveau Ausstattung Deckenkühlung Parkett Schwimmbad, privat Vollunterkellert Personenaufzug Kamin Lage Der Wildentensteig zählt zu den renommiertesten und exklusivsten Wohnstraßen Berlins. Eingebettet in den villengeprägten Ortsteil Dahlem, steht diese Adresse seit jeher für Diskretion, architektonische Qualität und ein außergewöhnlich anspruchsvolles Wohnumfeld. Großzügige Grundstücke, gewachsener Baumbestand und eine äußerst gepflegte Nachbarschaft prägen das Straßenbild. Die Lage verbindet absolute Ruhe und Privatsphäre mit erstklassiger urbaner Anbindung. Der Botanische Garten, der Grunewald sowie die Seenlandschaft im Südwesten Berlins liegen in unmittelbarer Nähe. Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, internationale Einrichtungen und der Campus der Freien Universität sind schnell erreichbar. Der Wildentensteig steht wie kaum eine andere Adresse für Wohnen auf höchstem Niveau- eine Lage der Superlative in einer der feinsten Wohngegenden der Hauptstadt. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.