Ankommen - durchatmen - bleiben wollen - ZUHAUSE NORDERNEY

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26548

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

9.818 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ca. 55 m² Wohnfläche Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse Kleiner, sonniger Südgarten Zwei Schlafzimmer (ein großes und ein kleines) Separate Küche, Duschbad Abstellhäuschen für Fahrräder, Energieausweis liegt zur Einsicht bereit.

Lage Norderney ist eine der sieben Ostfriesischen Inseln und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt in der Nordsee zwischen den Inseln Juist und Baltrum und ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer. Fläche: ca. 26,3 Quadratkilometer Einwohnerzahl: rund 6.000 Einwohner Lage: etwa 5 Kilometer vor der niedersächsischen Nordseeküste (gegenüber dem Festlandsort Norddeich) Anreise: mit der Fähre ab Norddeich-Mole (Fahrzeit ca. 50–60 Minuten) alternativ mit Kleinflugzeugen über den Flughafen Norderney erreichbar Hauptwirtschaftsfaktor: Tourismus, insbesondere Bade- und Kurbetrieb (Norderney ist eines der ältesten deutschen Seebäder)

Sonstiges Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele. etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Norderney! Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Eigentümergemeinschaft in begehrter Lage nahe des Weststrandes. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, privatem Südgarten und kurzer Entfernung zum Strand macht diese Immobilie zur Eigennutzung attraktiv. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem kleinen, liebevoll angelegten Südgarten – ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, während das zweite, kleinere Schlafzimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und ist funktional vom Wohnbereich getrennt. Das Duschbad rundet das Raumangebot ab. Ein praktisches Abstellhäuschen für Fahrräder gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum – besonders auf Norderney ein großer Vorteil. Gerne terminieren wir einen Besichtigungstermin 04932 - 9911766. www.tu-casa-immobilien.de Ausstattung Ca. 55 m² Wohnfläche Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse Kleiner, sonniger Südgarten Zwei Schlafzimmer (ein großes und ein kleines) Separate Küche, Duschbad Abstellhäuschen für Fahrräder, Energieausweis liegt zur Einsicht bereit. Lage Norderney ist eine der sieben Ostfriesischen Inseln und gehört zum Bundesland Niedersachsen. Sie liegt in der Nordsee zwischen den Inseln Juist und Baltrum und ist Teil des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer. Fläche: ca. 26,3 Quadratkilometer Einwohnerzahl: rund 6.000 Einwohner Lage: etwa 5 Kilometer vor der niedersächsischen Nordseeküste (gegenüber dem Festlandsort Norddeich) Anreise: mit der Fähre ab Norddeich-Mole (Fahrzeit ca. 50–60 Minuten) alternativ mit Kleinflugzeugen über den Flughafen Norderney erreichbar Hauptwirtschaftsfaktor: Tourismus, insbesondere Bade- und Kurbetrieb (Norderney ist eines der ältesten deutschen Seebäder) Sonstiges Maklervertrag mit Tu Casa Immobilien Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen Tu Casa Immobilien zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklerprovision wird mit Rechtswirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Die Angaben in Exposés sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in Exposés (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben Flächenmaße, den Bauzustand und die baurechtliche Zulässigkeit bestehender Gebäude, zukünftige Nutzung, die Verwendbarkeit der Immobilie für Zwecke der Kaufinteressenten oder für deren steuerliche Ziele. etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Tu Casa Immobilien überprüfte diese Angaben auf lediglich Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Tu Casa Immobilien wird personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertriebsauftrag oder dessen Durchführung ergeben, verarbeiten und im erforderlichen Umfang an Dritte (z.B. Verkäufer, Kooperationspartner, Notare) übermitteln. Diese Verarbeitungen erfolgen auf der Grundlage von Art. 6 Abs. 1 b) Datenschutz-Grundverordnung. Die Haftung der Tu Casa Immobilien auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Tu Casa Immobilien gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Tu Casa Immobilien ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben.