Helle 4-Zi.-Familienwohnung - Nähe Diakonie-Klinikum!
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70176
Kaufpreis
350.000 €
4
Zimmer
9 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
38.889 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Helle 4-Zimmer-Familienwohnung im 4. OG (oberstes Geschoss) mit 2 Balkonen in einem ca. 1957 erbauten Wohnhaus mit 10 Parteien am Eingang. Generell präsentiert sich die Wohnung in einem renovierungswürdigen Zustand. Das Dach wurde 2013 gedämmt. Ideal für Familien/Paare, die eine innerstädtische Lage zu schätzen wissen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Kellerräume
- Hausmeisterservice
Die Elektrosteigleitungen im Haus wurden bereits erneuert. Lediglich in der Wohnung befinden sich noch ältere Elektroleitungen, Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Elektroboiler, isolierverglaste Kunststofffenster (2003) mit Rollläden, Wohnungseingangstür der Marke "Biffar", Velours- und Fliesenböden, rundum raumhoch beige gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, großzügiger Wohn- /Essbereich, Naturholztüren, 2 Balkone (Ost-/Westausrichtung), 3 Kellerabstellräume etc.
Lage
Die U-Bahn Haltestellen "Russische Kirche" (U 4) und "Hölderlinplatz" (U 24) erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärztehaus, Apotheke, Diakonie-Klinikum und der Hölderlinplatz mit gesamter Infrastruktur befinden sich vor der Tür!
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 273,00 EUR und beinhaltet Zuführung Rücklagen, Versicherungen, Verwaltergebühr, Allgemeinstrom, Wasser/Entwässerung, Müllabfuhr, Hausreinigung etc.
Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 9 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 813 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
350.000 €