Exklusives und hochwertiges Wohnen im Herzen von Trier!

Etagenwohnung zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54290

Kaufpreis

759.000 €

Zimmer

Bad

147 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.163 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Eingangsbereich ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seinen großzügigen Fensterflächen ein helles und freundliches Ambiente schafft. Die stilvolle, neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt mit ihrer hochwertigen Ausstattung höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über den Viehmarktplatz bis hin zur markanten Mariensäule – ein außergewöhnliches Panorama, das urbanes Wohnen mit einem einzigartigen Blick über Trier verbindet und den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende bietet.

Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, das über ein exklusives Bad en suite verfügt. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten bietet es höchsten Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Sowohl das Elternschlafzimmer als auch das zweite Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dieser geschützte Außenbereich bietet einen angenehmen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattetes Gästebad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung, die den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreicht.

Ein weiterer besonderer Vorteil ist der barrierefreie Zugang zur Wohnung, der sowohl den Alltag erleichtert als auch langfristig ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer der begehrtesten Wohnlagen Triers. Hochwertige Materialien, eine exklusive Ausstattung, zwei attraktive Balkone sowie die gelungene Kombination aus urbanem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für wertorientierte Kapitalanleger.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Bestlage am Viehmarktplatz – einer der exklusivsten Adressen im Herzen der Trierer Innenstadt. Hier verbindet sich das besondere Flair der ältesten Stadt Deutschlands mit einer erstklassigen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem anspruchsvollen urbanen Lebensstil.

Der Viehmarktplatz ist geprägt von einer gelungenen Symbiose aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur. Hochwertige Gastronomie, stilvolle Cafés, individuelle Boutiquen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schaffen ein lebendiges und zugleich elegantes Umfeld. Die Fußgängerzone, der Hauptmarkt, die Porta Nigra, die Konstantinbasilika sowie weitere bedeutende Kulturdenkmäler sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die besondere Attraktivität dieser Wohnlage.

Ein außergewöhnliches Highlight dieser Immobilie sind die beiden Balkone. Während ein Balkon zum ruhigen Innenbereich ausgerichtet ist und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet, eröffnet der zweite Balkon einen beeindruckenden Blick über den Viehmarktplatz bis hin zur weithin sichtbaren Mariensäule – ein Panorama, das den besonderen Charakter dieser Wohnung eindrucksvoll unterstreicht und zu jeder Tageszeit ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.

Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Personennahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an sämtliche Stadtteile sowie den Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind zudem Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz schnell erreichbar, wodurch die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.

Ob exklusive Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen, Spaziergänge entlang der Mosel oder das pulsierende Leben der Trierer Innenstadt – diese Wohnlage vereint urbanen Komfort, historische Atmosphäre und höchste Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Der Viehmarktplatz zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt und bietet beste Voraussetzungen für wertbeständiges Wohneigentum in einem außergewöhnlichen Umfeld.

Objektbeschreibung Modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Innenstadtlage vereinen sich in dieser exklusiven Eigentumswohnung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die neuwertige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Trier und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume sowie eine zeitlose Architektur. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Eingangsbereich ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seinen großzügigen Fensterflächen ein helles und freundliches Ambiente schafft. Die stilvolle, neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt mit ihrer hochwertigen Ausstattung höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über den Viehmarktplatz bis hin zur markanten Mariensäule – ein außergewöhnliches Panorama, das urbanes Wohnen mit einem einzigartigen Blick über Trier verbindet und den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende bietet. Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, das über ein exklusives Bad en suite verfügt. Ausgestattet mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten bietet es höchsten Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch das zweite Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dieser geschützte Außenbereich bietet einen angenehmen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattetes Gästebad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung, die den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreicht. Ein weiterer besonderer Vorteil ist der barrierefreie Zugang zur Wohnung, der sowohl den Alltag erleichtert als auch langfristig ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit einer der begehrtesten Wohnlagen Triers. Hochwertige Materialien, eine exklusive Ausstattung, zwei attraktive Balkone sowie die gelungene Kombination aus urbanem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für wertorientierte Kapitalanleger. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Bestlage am Viehmarktplatz – einer der exklusivsten Adressen im Herzen der Trierer Innenstadt. Hier verbindet sich das besondere Flair der ältesten Stadt Deutschlands mit einer erstklassigen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem anspruchsvollen urbanen Lebensstil. Der Viehmarktplatz ist geprägt von einer gelungenen Symbiose aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur. Hochwertige Gastronomie, stilvolle Cafés, individuelle Boutiquen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schaffen ein lebendiges und zugleich elegantes Umfeld. Die Fußgängerzone, der Hauptmarkt, die Porta Nigra, die Konstantinbasilika sowie weitere bedeutende Kulturdenkmäler sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die besondere Attraktivität dieser Wohnlage. Ein außergewöhnliches Highlight dieser Immobilie sind die beiden Balkone. Während ein Balkon zum ruhigen Innenbereich ausgerichtet ist und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet, eröffnet der zweite Balkon einen beeindruckenden Blick über den Viehmarktplatz bis hin zur weithin sichtbaren Mariensäule – ein Panorama, das den besonderen Charakter dieser Wohnung eindrucksvoll unterstreicht und zu jeder Tageszeit ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der öffentliche Personennahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an sämtliche Stadtteile sowie den Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind zudem Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz schnell erreichbar, wodurch die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv ist. Ob exklusive Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen, Spaziergänge entlang der Mosel oder das pulsierende Leben der Trierer Innenstadt – diese Wohnlage vereint urbanen Komfort, historische Atmosphäre und höchste Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Der Viehmarktplatz zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt und bietet beste Voraussetzungen für wertbeständiges Wohneigentum in einem außergewöhnlichen Umfeld.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 759.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 147 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.900 €): 3.245 € / Monat
20% Eigenkapital (151.800 €): 2.884 € / Monat
30% Eigenkapital (227.700 €): 2.524 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.113 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives und hochwertiges Wohnen im Herzen von Trier!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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