Haus im Grünen mit Ausbaupotential

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13189

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.012 €

pro m²

Beschreibung

Das liebevoll angelegte Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Vorgarten, einem Stellplatz sowie einem Carport. Zwei Terrassenbereiche laden zum Entspannen im Freien ein, wobei eine Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie ein fest eingebauter Pool mit ausreichend Platz zum Sonnen, Verweilen und Genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Lagerraum für Gartengeräte oder Hobbybedarf.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper sowie einen Kaminofen, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein attraktives Objekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar, das derzeit nicht als Wohnfläche genutzt wird. Durch den Einbau einer Treppe in einem der Flurbereiche kann das Dachgeschoss erschlossen und zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Mit einer Grundfläche von rund 40 m² bietet sich hier attraktives Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche, beispielsweise für zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich. Dadurch lässt sich die Immobilie flexibel an zukünftige Wohnbedürfnisse anpassen.

Ausstattung • Gepflegter Vorgarten mit Stellplatz und Carport • Zwei sonnige Terrassenbereiche • Naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung in die City • Viel Platz zum Entspannen und Gärtnern • Ideal für handwerklich Begabte und Individualisten • Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial • Eingebauter Pool im hinteren Gartenbereich • Perfekt als Eigenheim, Wochenendhaus oder • Rückzugsort im Grünen • Ausbaupotential im Dachgeschoss

Lage Der Kapsperlingweg befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Berliner Ortsteil Blankenburg im Bezirk Pankow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen, die für ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld sorgen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Über die nahegelegenen Bus- und S-Bahnverbindungen besteht eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den zahlreichen Naherholungsgebieten, Rad und Spazierwegen im Berliner Nordosten. Die Lage vereint somit die Ruhe und Lebensqualität eines grünen Wohnstandorts mit den Vorzügen der Metropole Berlin und ist besonders bei Familien, Naturliebhabern und Pendlern gefragt.

• Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Blankenburg • Familienfreundliches Umfeld mit Einfamilienhausbebauung • Gute Anbindung an den ÖPNV und die Berliner Innenstadt • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Nähe • Hoher Freizeit- und Erholungswert durch zahlreiche Grünflächen • Schnelle Erreichbarkeit der A114 und des Berliner Autobahnrings

Sonstiges Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen 3 Zimmern Potential für mehr. Der nicht ausgebaute Dachboden z. Bsp. bietet weiteren Platz für bis zu 2 Zimmer. Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren!

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in der ehemaligen Kleingartenanlage Blankenburg bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche + nicht ausgebautem Dachgeschoss ein gemütliches Zuhause mit 3 Zimmern, Küche, Bad sowie zwei Flurbereichen. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte Ende der 1980er Jahre, sodass sich die Immobilie ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das liebevoll angelegte Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Vorgarten, einem Stellplatz sowie einem Carport. Zwei Terrassenbereiche laden zum Entspannen im Freien ein, wobei eine Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie ein fest eingebauter Pool mit ausreichend Platz zum Sonnen, Verweilen und Genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Lagerraum für Gartengeräte oder Hobbybedarf. Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper sowie einen Kaminofen, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein attraktives Objekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar, das derzeit nicht als Wohnfläche genutzt wird. Durch den Einbau einer Treppe in einem der Flurbereiche kann das Dachgeschoss erschlossen und zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Mit einer Grundfläche von rund 40 m² bietet sich hier attraktives Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche, beispielsweise für zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich. Dadurch lässt sich die Immobilie flexibel an zukünftige Wohnbedürfnisse anpassen. Ausstattung • Gepflegter Vorgarten mit Stellplatz und Carport • Zwei sonnige Terrassenbereiche • Naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung in die City • Viel Platz zum Entspannen und Gärtnern • Ideal für handwerklich Begabte und Individualisten • Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial • Eingebauter Pool im hinteren Gartenbereich • Perfekt als Eigenheim, Wochenendhaus oder • Rückzugsort im Grünen • Ausbaupotential im Dachgeschoss Lage Der Kapsperlingweg befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Berliner Ortsteil Blankenburg im Bezirk Pankow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen, die für ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld sorgen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Über die nahegelegenen Bus- und S-Bahnverbindungen besteht eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den zahlreichen Naherholungsgebieten, Rad und Spazierwegen im Berliner Nordosten. Die Lage vereint somit die Ruhe und Lebensqualität eines grünen Wohnstandorts mit den Vorzügen der Metropole Berlin und ist besonders bei Familien, Naturliebhabern und Pendlern gefragt. • Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Blankenburg • Familienfreundliches Umfeld mit Einfamilienhausbebauung • Gute Anbindung an den ÖPNV und die Berliner Innenstadt • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Nähe • Hoher Freizeit- und Erholungswert durch zahlreiche Grünflächen • Schnelle Erreichbarkeit der A114 und des Berliner Autobahnrings Sonstiges Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen 3 Zimmern Potential für mehr. Der nicht ausgebaute Dachboden z. Bsp. bietet weiteren Platz für bis zu 2 Zimmer. Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren!