Charmante 3,5-Zimmer- Wohnung in ruhiger und zentraler Wohnlage von Tettnang-Kau

Hochparterre zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88069

Kaufpreis

265.000 €

3.5

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.354 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und bietet einen durchdachten Grundriss: vom Wohnbereich gelangt man auf einen sonnigen West-Balkon, ausgestattet mit einer Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine großzügige, separate, großzügige Küche rundet das Raumangebot ab.

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind funktional ausgestattet. Gleichzeitig bieten sie – je nach individuellem Anspruch – Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung, um sie an heutige Wohnstandards anzupassen.

Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Zur Wohnung gehört eine separate Garage. Ein neues elektronisches Garagentor sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Grundschule ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier genießen Sie angenehmes Wohnen in einer gewachsenen und gepflegten Umgebung.

Fazit: Eine attraktive Wohnung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Lage mit weiterem Gestaltungsspielraum suchen. Die Kombination aus guter Substanz, durchdachtem Grundriss und angenehmer Hausgemeinschaft macht dieses Angebot besonders interessant.

Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial.

Lage Die Wohnung liegt in Kau, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Wohnqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- Einfamilienhäusern und Grünflächen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage bietet damit eine Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und langfristiger Wertstabilität – ein wichtiger Aspekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als persönliches Zuhause zur Eigennutzung. Hier treffen eine ruhige Lage, eine gepflegte Wohnanlage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten aufeinander. Eine Immobilie mit Charakter, die Raum für Ideen lässt und langfristig überzeugt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese charmante und gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer soliden Wohnanlage aus dem Baujahr 1970. Die leicht erhöhte Lage verbindet die Vorteile einer Erdgeschosswohnung mit zusätzlicher Privatsphäre und sorgt für ein angenehmes, geschütztes Wohngefühl. Die Anlage umfasst 16 Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate Hauseingänge. Dadurch entsteht eine angenehm überschaubare und ruhige Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und bietet einen durchdachten Grundriss: vom Wohnbereich gelangt man auf einen sonnigen West-Balkon, ausgestattet mit einer Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine großzügige, separate, großzügige Küche rundet das Raumangebot ab. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind funktional ausgestattet. Gleichzeitig bieten sie – je nach individuellem Anspruch – Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung, um sie an heutige Wohnstandards anzupassen. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Zur Wohnung gehört eine separate Garage. Ein neues elektronisches Garagentor sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten und Grundschule ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier genießen Sie angenehmes Wohnen in einer gewachsenen und gepflegten Umgebung. Fazit: Eine attraktive Wohnung für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in ruhiger Lage mit weiterem Gestaltungsspielraum suchen. Die Kombination aus guter Substanz, durchdachtem Grundriss und angenehmer Hausgemeinschaft macht dieses Angebot besonders interessant. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial. Lage Die Wohnung liegt in Kau, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Wohnqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- Einfamilienhäusern und Grünflächen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage bietet damit eine Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und langfristiger Wertstabilität – ein wichtiger Aspekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als persönliches Zuhause zur Eigennutzung. Hier treffen eine ruhige Lage, eine gepflegte Wohnanlage und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten aufeinander. Eine Immobilie mit Charakter, die Raum für Ideen lässt und langfristig überzeugt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.