Individuell geplantes Stadthaus im Zentrum von Berlin-Mitte

Besondere Immobilie zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

5.600.000 €

Zimmer

Bäder

398 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

14.070 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten im urbanen Kontext – Ein Stadthaus für das 21. Jahrhundert

Das Townhouse Spiekermann ist eines von insgesamt 47 individuell geplanten Stadthäusern dieses Ensembles. Bei einer Grundstücksbreite von rund 6,5 Metern entwickelt sich das Gebäude über mehrere Geschosse und ist unterkellert. Die Architektur folgt klaren städtebaulichen Vorgaben, bleibt jedoch als eigenständiger Baukörper ablesbar. Großzügige Lufträume und Atrien sorgen für natürliche Belichtung, die Konstruktion berücksichtigt hohe technische und funktionale Anforderungen, etwa im Umgang mit Grundwasser. Das Haus ist für eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe zugelassen und eignet sich damit sowohl für kombinierte Arbeits- und Lebensmodelle, als auch für eine wirtschaftlich sinnvolle Teilvermietung. Die Gestaltung ist bewusst nicht nostalgisch, sondern formal und technisch im 21. Jahrhundert verankert – gedacht für Nutzerinnen und Nutzer, die urban, zeitgemäß und architekturbewusst wohnen und arbeiten möchten.

Ausstattung ⬥ Townhouse ⬥ Erdgeschoss, fünf Obergeschosse, Zwischenetage und Keller ⬥ Dachgeschoss: Staffelgeschoss ⬥ Flachdach als begrüntes Umkehrdach ⬥ Großzügige Atrien zur natürlichen Belichtung sowie hochwertige Fassadengestaltungen ⬥ Individuell angepasste Schiebewände und Einbaumöbel ⬥ Exklusive Bulthaup-Küche mit Gaggenau Geräten ⬥ Straßenseitig transluzente Dreischeiben-Isolierverglasung mit Prismeneinlage als Pfosten-Riegel-Konstruktion ⬥ Hofseitig raumhohe Schiebetüren aus Glas ⬥ Fenster mit Dreifachverglasung ⬥ 2 Vollbäder und 3 Gäste-WCs ⬥ Zentralheizung mit Erd-Wärmepumpe ⬥ Fußbodenheizung ⬥ Bodenbelag Estrich ⬥ Begrünter Garten im Erdgeschoss ⬥ Balkone unterschiedlicher Größe in den Obergeschossen ⬥ Gas- und Fernwärmeanschluss vorhanden ⬥ Geothermie ⬥ Hygienische Warmwasserbereitung im Durchlaufprinzip über zentralen Heizungsspeicher ⬥ Moderne Sanitärausstattung ⬥ Weichwasseranlage ⬥ Solarthermiekollektoren ⬥ Stellplatz im Gebäude ⬥ Aufzug

Lage Townhouse am Friedrichswerder – Zeitgenössische Architektur im historischen Zentrum Berlins

Das Townhouse befindet sich am westlichen Friedrichswerder in Berlin-Mitte, unmittelbar neben dem Auswärtigen Amt und in direkter Nähe zur Museumsinsel. Das Townhouse-Quartier entstand zwischen 2005 und 2007 als Teil der städtebaulichen „kritischen Rekonstruktion“ Berlins und markiert einen besonderen Moment der Stadtentwicklung nach der Jahrtausendwende. Im Regierungsviertel gelegen, verbindet der Standort historische Stadträume mit zeitgenössischer Architektur. Die Umgebung ist geprägt von kulturellen Institutionen, politischen Einrichtungen und kurzen Wegen innerhalb der Innenstadt. Eine urbane Lage wie diese ist in dieser Form in Europa selten.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen die außergewöhnliche Immobilie zu präsentieren.

Objektbeschreibung Wohnen und Arbeiten im urbanen Kontext – Ein Stadthaus für das 21. Jahrhundert Das Townhouse Spiekermann ist eines von insgesamt 47 individuell geplanten Stadthäusern dieses Ensembles. Bei einer Grundstücksbreite von rund 6,5 Metern entwickelt sich das Gebäude über mehrere Geschosse und ist unterkellert. Die Architektur folgt klaren städtebaulichen Vorgaben, bleibt jedoch als eigenständiger Baukörper ablesbar. Großzügige Lufträume und Atrien sorgen für natürliche Belichtung, die Konstruktion berücksichtigt hohe technische und funktionale Anforderungen, etwa im Umgang mit Grundwasser. Das Haus ist für eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe zugelassen und eignet sich damit sowohl für kombinierte Arbeits- und Lebensmodelle, als auch für eine wirtschaftlich sinnvolle Teilvermietung. Die Gestaltung ist bewusst nicht nostalgisch, sondern formal und technisch im 21. Jahrhundert verankert – gedacht für Nutzerinnen und Nutzer, die urban, zeitgemäß und architekturbewusst wohnen und arbeiten möchten. Ausstattung ⬥ Townhouse ⬥ Erdgeschoss, fünf Obergeschosse, Zwischenetage und Keller ⬥ Dachgeschoss: Staffelgeschoss ⬥ Flachdach als begrüntes Umkehrdach ⬥ Großzügige Atrien zur natürlichen Belichtung sowie hochwertige Fassadengestaltungen ⬥ Individuell angepasste Schiebewände und Einbaumöbel ⬥ Exklusive Bulthaup-Küche mit Gaggenau Geräten ⬥ Straßenseitig transluzente Dreischeiben-Isolierverglasung mit Prismeneinlage als Pfosten-Riegel-Konstruktion ⬥ Hofseitig raumhohe Schiebetüren aus Glas ⬥ Fenster mit Dreifachverglasung ⬥ 2 Vollbäder und 3 Gäste-WCs ⬥ Zentralheizung mit Erd-Wärmepumpe ⬥ Fußbodenheizung ⬥ Bodenbelag Estrich ⬥ Begrünter Garten im Erdgeschoss ⬥ Balkone unterschiedlicher Größe in den Obergeschossen ⬥ Gas- und Fernwärmeanschluss vorhanden ⬥ Geothermie ⬥ Hygienische Warmwasserbereitung im Durchlaufprinzip über zentralen Heizungsspeicher ⬥ Moderne Sanitärausstattung ⬥ Weichwasseranlage ⬥ Solarthermiekollektoren ⬥ Stellplatz im Gebäude ⬥ Aufzug Lage Townhouse am Friedrichswerder – Zeitgenössische Architektur im historischen Zentrum Berlins Das Townhouse befindet sich am westlichen Friedrichswerder in Berlin-Mitte, unmittelbar neben dem Auswärtigen Amt und in direkter Nähe zur Museumsinsel. Das Townhouse-Quartier entstand zwischen 2005 und 2007 als Teil der städtebaulichen „kritischen Rekonstruktion“ Berlins und markiert einen besonderen Moment der Stadtentwicklung nach der Jahrtausendwende. Im Regierungsviertel gelegen, verbindet der Standort historische Stadträume mit zeitgenössischer Architektur. Die Umgebung ist geprägt von kulturellen Institutionen, politischen Einrichtungen und kurzen Wegen innerhalb der Innenstadt. Eine urbane Lage wie diese ist in dieser Form in Europa selten. Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen die außergewöhnliche Immobilie zu präsentieren.