Freie und hochwertige 2 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in Gohlis Süd

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04155

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.269 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Gründerzeitaltbau wurde Ende der 1990er vollständig und hochwertig saniert, Balkone angebaut und das Dachgeschoß ausgebaut. Der allgemeine Zustand ist sehr gepflegt.

Alle Wohnungen vom EG bis in die 3 Etage haben den Balkon in den grünen und ruhigen Innenhof, das ausgebaute Dachgeschoß hat keine Terrassen. Die klassischen Altbau-Stielelemente wie Stuckfassade, Holzkassetteninnentüren und z.T. Parkett und Stuck in den einzelnen Wohnungen sind vorhanden und wurden fachgerecht aufgearbeitet, die Fenster wurden ausgetauscht und sind aus Holz mit Isolierverglasung.

The Wilhelminian style building was completely renovated at the end of the 1990s, balconies were added and the attic was extended.

All flats from the ground floor to the third floor have balconies facing the green and quiet inner courtyard, the converted attic floor has no terraces. The classic old building elements such as stucco façade, wooden coffered interior doors and partly parquet and stucco in the individual flats are present and have been professionally refurbished and the windows have been replaced and are made of wood with double glazing.

Ausstattung Die helle und gut geschnitten 2 Raumwohnung befindet sich im 3 OG. Alle Räume haben viel Tageslicht mit direkter Sonne, in der Küche ist genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Bad ist gefliest und hat eine Wanne, der Anschluß für die Waschmaschine ist in der Küche. Die Ausstattung mit Holzfenstern, Steinfensterbänken, Parkett und Vollholz-Innentüren vermittelt einen wertigen Eindruck.

The very bright and well cut 2 room flat is located on the 3 floor. All rooms have a lot of daylight with direct sun, in the kitchen there is enough space for a small dining table. The bathroom is tiled and has a bathtub, the connection for the washing machine is in the kitchen. The furnishings with wooden windows, stone window sills, parquet flooring and solid wood interior doors give a quality impression.

Lage Gohlis ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt, dies ist vor allem der attraktiven Lage und der prachtvollen gründerzeitlichen Baustruktur zu verdanken, frei stehende Villen und Objekte des Jugendstils wechseln sich mit ausgedehnten Grünflächen ab.

Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählt das Gohliser Schlösschen, das nahegelegene Rosental sowie der Leipziger Zoo und der Auenwald sind fußläufig entfernt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ausreichend Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen Gohlis zu einem überaus nachgefragten Stadtteil.

Gohlis is known beyond the city limits, thanks above all to its attractive location and the magnificent Gründerzeit building structure; detached villas and Art Nouveau properties alternate with extensive green spaces.

The most famous sights include the Gohliser Schlösschen (Gohlis Palace), the nearby Rosental and Leipzig Zoo are within walking distance. An excellent infrastructure with sufficient public transport connections and shopping facilities, as well as numerous cycling and walking paths, make Gohlis an extremely sought-after district.

Sonstiges Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Kalkulation mögliche zusätzliche Renovierungskosten.

Das Mehrfamilienhaus wurde nach WEG aufgeteilt, alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft. Eine Übersicht und entsprechende Informationen der noch verfügbaren Einheiten erhalten Sie unter www.wohnamt.com oder auf Anfrage.

The sale of the units takes place in ACTUAL condition. Please consider possible additional renovation costs in your calculation.

The apartment building was divided according to WEG, all flats in the house are for sale. An overview and corresponding information of the units still available is available at www.wohnamt.com or on request.

Objektbeschreibung Der Gründerzeitaltbau wurde Ende der 1990er vollständig und hochwertig saniert, Balkone angebaut und das Dachgeschoß ausgebaut. Der allgemeine Zustand ist sehr gepflegt. Alle Wohnungen vom EG bis in die 3 Etage haben den Balkon in den grünen und ruhigen Innenhof, das ausgebaute Dachgeschoß hat keine Terrassen. Die klassischen Altbau-Stielelemente wie Stuckfassade, Holzkassetteninnentüren und z.T. Parkett und Stuck in den einzelnen Wohnungen sind vorhanden und wurden fachgerecht aufgearbeitet, die Fenster wurden ausgetauscht und sind aus Holz mit Isolierverglasung. The Wilhelminian style building was completely renovated at the end of the 1990s, balconies were added and the attic was extended. All flats from the ground floor to the third floor have balconies facing the green and quiet inner courtyard, the converted attic floor has no terraces. The classic old building elements such as stucco façade, wooden coffered interior doors and partly parquet and stucco in the individual flats are present and have been professionally refurbished and the windows have been replaced and are made of wood with double glazing. Ausstattung Die helle und gut geschnitten 2 Raumwohnung befindet sich im 3 OG. Alle Räume haben viel Tageslicht mit direkter Sonne, in der Küche ist genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Bad ist gefliest und hat eine Wanne, der Anschluß für die Waschmaschine ist in der Küche. Die Ausstattung mit Holzfenstern, Steinfensterbänken, Parkett und Vollholz-Innentüren vermittelt einen wertigen Eindruck. The very bright and well cut 2 room flat is located on the 3 floor. All rooms have a lot of daylight with direct sun, in the kitchen there is enough space for a small dining table. The bathroom is tiled and has a bathtub, the connection for the washing machine is in the kitchen. The furnishings with wooden windows, stone window sills, parquet flooring and solid wood interior doors give a quality impression. Lage Gohlis ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt, dies ist vor allem der attraktiven Lage und der prachtvollen gründerzeitlichen Baustruktur zu verdanken, frei stehende Villen und Objekte des Jugendstils wechseln sich mit ausgedehnten Grünflächen ab. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählt das Gohliser Schlösschen, das nahegelegene Rosental sowie der Leipziger Zoo und der Auenwald sind fußläufig entfernt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ausreichend Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen Gohlis zu einem überaus nachgefragten Stadtteil. Gohlis is known beyond the city limits, thanks above all to its attractive location and the magnificent Gründerzeit building structure; detached villas and Art Nouveau properties alternate with extensive green spaces. The most famous sights include the Gohliser Schlösschen (Gohlis Palace), the nearby Rosental and Leipzig Zoo are within walking distance. An excellent infrastructure with sufficient public transport connections and shopping facilities, as well as numerous cycling and walking paths, make Gohlis an extremely sought-after district. Sonstiges Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Kalkulation mögliche zusätzliche Renovierungskosten. Das Mehrfamilienhaus wurde nach WEG aufgeteilt, alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft. Eine Übersicht und entsprechende Informationen der noch verfügbaren Einheiten erhalten Sie unter www.wohnamt.com oder auf Anfrage. The sale of the units takes place in ACTUAL condition. Please consider possible additional renovation costs in your calculation. The apartment building was divided according to WEG, all flats in the house are for sale. An overview and corresponding information of the units still available is available at www.wohnamt.com or on request.