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Renovierungsbedürftiges EFH in Seestall

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86925

Kaufpreis

449.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.301 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich auf einem ebenen und sonnigen Grundstück mit viel Platz. Hier kann man Ruhe und Natur genießen und sich von dem Stress des Alltags erholen. Das voll unterkellerte Haus ist mit seinen 5 Zimmern und 2 Bädern sehr gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Es ist etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer umfangreichen Renovierung. Ausstattung - massiv gebaut - Kunststofffenster und Wintergarten aus dem Jahr 2008 - 2 Bäder - vorwiegend Teppichböden - Nachtspeicheröfen - Garage und Stellplätze - Gartenhaus Lage Seestall, ein idyllischer, ländlicher Ort befindet sich ca. 10 km südlich der Kreisstadt Landsberg. Es bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung für unser Einfamilienhaus. Es befindet sich in der Nähe des Ortsrandes, der Lech ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Dorfzentrum findet man einen kleinen Dorfladen mit gut sortierten, meist regionalen Produkten. Verschiedene Supermärkte und weitere Infrastruktur, wie Ärzte und Schulen findet man in den Nachbargemeinden.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
G
Heizungsart
Strom

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €)
1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €)
1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €)
1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 408 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

449.000 €

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