Rund 8% Rendite und Ihre eigene FeWo mit Garten und Carport

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88690

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

4.806 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen Oberuhldingen nahe dem Bodensee. In einem idyllischen, ruhigen Wohngebiet erwartet Sie diese voll ausgestattete 2 Zimmer Erdgeschosswohnung.

Die Wohnung ist eine möblierte und voll ausgestattete Ferienwohnung. Die jährlichen Warm-Mieteinnahmen ermöglichen eine Rendite -nach FeWo-Verwaltungsaufwand- von fast 8,0%.

Mit externer Reinigung und automatisierter Gästebetreuung kombinieren Sie die Vorteile einer aufwandsarmen Kapitalanlage mit dem Luxus selbst Urlaub in Ihrer eigenen Ferienwohnung am Bodensee machen zu können.

Die praktische Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie die tolle Lage des Objekts sind ein Garant für eine gute Auslastung. Dass die Wohnung sich auch optimal als Langzeitwohnsitz mit allen Annehmlichkeiten eignet stellt zusammen mit dem zeitgemäßen technischen Zustand, sowie der Lage des Objekts eine tolle Werthaltigkeit dar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 6-Wohneinheiten. Eingetreten in die Wohnung befinden Sie sich im Flur über den Sie linker Hand in das moderne Tageslichtbad Badezimmer gelangen. Das Bad ist neben einer Dusche, Waschbecken und einem WC mit einem neuen Handtuchheizkörper ausgestattet. Auf das Bad folgend befindet sich die Küche. Die moderne und vollausgestattete Einbauküche ist im Preis enthalten. Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer das genügend Platz für das große Doppelbett, sowie einen Schrank bietet. An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer, das keine Wünsche offen lässt. Die große Fensterfront sorgt für besonders viel Tageslicht während die Lage im Erdgeschoss selbst an heißen Tagen ein angenehmes Klima in der Wohnung schafft. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die rund 16qm große, teilüberdachte Süd-Terrasse mit Blick ins Grün des Gartens. An die Terrasse angeschlossen befindet sich Ihr eigener, privater Garten mit Holzgartenhaus und ausreichend Platz Ihren grünen Daumen auszuleben.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Keller, sowie ein Carport.

Überzeugen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin

Ausstattung

voll möbliert und ausgestattet
moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
moderne Bodenbeläge
Badezimmer 2019 komplett saniert
Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und WC
2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster
Wände glatt verputzt
Elektroinstallation komplett saniert
eigener Garten mit Gartenhaus
Carport
Keller

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Oberuhldingen, einem beliebten Ortsteil am nördlichen Bodenseeufer. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung sowie weitläufigen Grün- und Freiflächen, die einen hohen Erholungswert bieten.

Der Bodensee mit Uferpromenade, Hafen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Überlingen, Meersburg und Konstanz.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld und sind auch fußläufig gut erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu touristischer Infrastruktur und dem Bodensee.

Sonstiges Für Käufer Provisionsfrei. Der VERKÄUFER trägt die volle Provision.

Komplette Ausstattung der Wohnung im Kaufpreis enthalten.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen Oberuhldingen nahe dem Bodensee. In einem idyllischen, ruhigen Wohngebiet erwartet Sie diese voll ausgestattete 2 Zimmer Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist eine möblierte und voll ausgestattete Ferienwohnung. Die jährlichen Warm-Mieteinnahmen ermöglichen eine Rendite -nach FeWo-Verwaltungsaufwand- von fast 8,0%. Mit externer Reinigung und automatisierter Gästebetreuung kombinieren Sie die Vorteile einer aufwandsarmen Kapitalanlage mit dem Luxus selbst Urlaub in Ihrer eigenen Ferienwohnung am Bodensee machen zu können. Die praktische Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie die tolle Lage des Objekts sind ein Garant für eine gute Auslastung. Dass die Wohnung sich auch optimal als Langzeitwohnsitz mit allen Annehmlichkeiten eignet stellt zusammen mit dem zeitgemäßen technischen Zustand, sowie der Lage des Objekts eine tolle Werthaltigkeit dar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 6-Wohneinheiten. Eingetreten in die Wohnung befinden Sie sich im Flur über den Sie linker Hand in das moderne Tageslichtbad Badezimmer gelangen. Das Bad ist neben einer Dusche, Waschbecken und einem WC mit einem neuen Handtuchheizkörper ausgestattet. Auf das Bad folgend befindet sich die Küche. Die moderne und vollausgestattete Einbauküche ist im Preis enthalten. Am Ende des Flurs liegt das Schlafzimmer das genügend Platz für das große Doppelbett, sowie einen Schrank bietet. An das Schlafzimmer angrenzend befindet sich das großzügig gestaltete Wohnzimmer, das keine Wünsche offen lässt. Die große Fensterfront sorgt für besonders viel Tageslicht während die Lage im Erdgeschoss selbst an heißen Tagen ein angenehmes Klima in der Wohnung schafft. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die rund 16qm große, teilüberdachte Süd-Terrasse mit Blick ins Grün des Gartens. An die Terrasse angeschlossen befindet sich Ihr eigener, privater Garten mit Holzgartenhaus und ausreichend Platz Ihren grünen Daumen auszuleben. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Keller, sowie ein Carport. Überzeugen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin Ausstattung - voll möbliert und ausgestattet - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - moderne Bodenbeläge - Badezimmer 2019 komplett saniert - Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und WC - 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster - Wände glatt verputzt - Elektroinstallation komplett saniert - eigener Garten mit Gartenhaus - Carport - Keller Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Oberuhldingen, einem beliebten Ortsteil am nördlichen Bodenseeufer. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung sowie weitläufigen Grün- und Freiflächen, die einen hohen Erholungswert bieten. Der Bodensee mit Uferpromenade, Hafen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Überlingen, Meersburg und Konstanz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld und sind auch fußläufig gut erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu touristischer Infrastruktur und dem Bodensee. Sonstiges Für Käufer Provisionsfrei. Der VERKÄUFER trägt die volle Provision. Komplette Ausstattung der Wohnung im Kaufpreis enthalten.