Nagelneu! Provisionsfrei! Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst!

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04177

Kaufpreis

192.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.310 €

pro m²

Beschreibung

Besonderen Wert wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe. Dieses zukunftsorientierte Heizsystem sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern trägt auch maßgeblich zu einer hervorragenden Energiebilanz des Gebäudes bei.

Trotz der zeitgemäßen Ausstattung blieb der historische Charakter des Gebäudes erhalten und verleiht den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre mit viel Charme und Behaglichkeit. Die gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort schafft ein einzigartiges Wohnambiente.

Ausstattung Diese attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einem durchdachten, nachhaltigen Ausstattungskonzept und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger, pflegeleichter Naturparkettboden vorgesehen, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Einen harmonischen Kontrast dazu bilden die glatt verputzten Wände mit Kalk-Innenputz, die mit natürlicher Kalkfarbe gestrichen werden. Diese ökologischen und wohngesunden Materialien schaffen ein angenehmes Raumklima und tragen insbesondere für Allergiker zu einem hohen Wohnkomfort bei.

Im Zuge der umfassenden energetischen Sanierung wird besonderer Wert auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnqualität gelegt. Ein Kamin rundet das Wohnkonzept ab und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sowie angenehme Raumtemperaturen.

Die Wohnung bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Menschen, die ein stilvolles Zuhause zur Eigennutzung suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie mit attraktivem Vermietungspotenzial investieren möchten.

Lage Das Haus befindet sich in Altlindeau in einer zentralen Lage und bietet gute Anbindung ins Stadtzentrum. Umliegend sind die sehr beliebte Karl-Heine-Straße mit vielen Restaurants und Cafes sowie der Felsenkeller und die Red Bull Arena. Auch sind Parks und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.

Sonstiges Fleiß, Loyalität und Zielstrebigkeit - für diese drei Attribute steht Scheinker Immobilien seit über 20 Jahren. Bei uns profitieren Sie von dem rundum Paket - von der Verwaltung bis zur Sanierung Ihrer Immobilie. Wir schaffen Ihnen mehr Zeit und weniger Sorgen. Überzeugen Sie sich selbst!

Objektbeschreibung Das repräsentative Eckgebäude wurde um 1900 erbaut und kürzlich umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden sämtliche Leitungen erneuert, zwei Balkonanlagen angebaut, eine moderne Heizungsanlage installiert sowie der gesamte Innenausbau hochwertig modernisiert. Besonderen Wert wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe. Dieses zukunftsorientierte Heizsystem sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern trägt auch maßgeblich zu einer hervorragenden Energiebilanz des Gebäudes bei. Trotz der zeitgemäßen Ausstattung blieb der historische Charakter des Gebäudes erhalten und verleiht den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre mit viel Charme und Behaglichkeit. Die gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort schafft ein einzigartiges Wohnambiente. Ausstattung Diese attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einem durchdachten, nachhaltigen Ausstattungskonzept und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger, pflegeleichter Naturparkettboden vorgesehen, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Einen harmonischen Kontrast dazu bilden die glatt verputzten Wände mit Kalk-Innenputz, die mit natürlicher Kalkfarbe gestrichen werden. Diese ökologischen und wohngesunden Materialien schaffen ein angenehmes Raumklima und tragen insbesondere für Allergiker zu einem hohen Wohnkomfort bei. Im Zuge der umfassenden energetischen Sanierung wird besonderer Wert auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnqualität gelegt. Ein Kamin rundet das Wohnkonzept ab und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sowie angenehme Raumtemperaturen. Die Wohnung bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Menschen, die ein stilvolles Zuhause zur Eigennutzung suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Immobilie mit attraktivem Vermietungspotenzial investieren möchten. Lage Das Haus befindet sich in Altlindeau in einer zentralen Lage und bietet gute Anbindung ins Stadtzentrum. Umliegend sind die sehr beliebte Karl-Heine-Straße mit vielen Restaurants und Cafes sowie der Felsenkeller und die Red Bull Arena. Auch sind Parks und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Sonstiges Fleiß, Loyalität und Zielstrebigkeit - für diese drei Attribute steht Scheinker Immobilien seit über 20 Jahren. Bei uns profitieren Sie von dem rundum Paket - von der Verwaltung bis zur Sanierung Ihrer Immobilie. Wir schaffen Ihnen mehr Zeit und weniger Sorgen. Überzeugen Sie sich selbst!