Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Trier-Olewig - gute Kapitalanlage od. Eigennutzung

Etagenwohnung zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54295

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.843 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage

Lage Als älteste Stadt Deutschlands verbindet Trier auf einzigartige Weise historisches Flair mit hoher Lebensqualität. Der beliebte Stadtteil Olewig zählt dabei zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt.

Das gepflegte Wohnumfeld, die ausgezeichnete Infrastruktur und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Naherholungsgebieten sowie medizinischen Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Diese gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, urbaner Erreichbarkeit und nachhaltiger Standortqualität macht Olewig gleichermaßen zu einer erstklassigen Wohnadresse für Eigennutzer wie zu einem attraktiven Investitionsstandort für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Im beliebten und charmanten Trierer Stadtteil Olewig erwartet Sie diese attraktive Etagenwohnung –ob als ideales Zuhause für Singles oder Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lage und Zukunftspotenzial auf überzeugende Weise in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Auf ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und zwei außergewöhnlich großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern. Der offen gestaltbare Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende, entspanntes Wohnen und ein modernes Homeoffice. Das geräumige Schlafzimmer wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in begehrter Südwestausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in die Abendstunden und schaffen sich einen privaten Rückzugsort im Freien – ideal zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Momente unter freiem Himmel. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Eine Immobilie, die Lebensqualität und Investitionssicherheit gleichermaßen bietet – heute ein schönes Zuhause, morgen ein wertvoller Baustein Ihrer Vermögensstrategie. Auch aus Investorensicht überzeugt diese Immobilie: Die attraktive Lage, die zeitlose Grundrissgestaltung und die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum machen diese Wohnung zu einer nachhaltigen und wertstabilen Kapitalanlage mit ausgezeichneten Vermietungsperspektiven. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung – ich freue mich darauf, sie Ihnen persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Lage Als älteste Stadt Deutschlands verbindet Trier auf einzigartige Weise historisches Flair mit hoher Lebensqualität. Der beliebte Stadtteil Olewig zählt dabei zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Das gepflegte Wohnumfeld, die ausgezeichnete Infrastruktur und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Naherholungsgebieten sowie medizinischen Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, urbaner Erreichbarkeit und nachhaltiger Standortqualität macht Olewig gleichermaßen zu einer erstklassigen Wohnadresse für Eigennutzer wie zu einem attraktiven Investitionsstandort für Kapitalanleger.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 131 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage von Trier-Olewig - gute Kapitalanlage od. Eigennutzung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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