Wohnen mit Weitblick – inklusive Garage

Dachgeschoss zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26524

Kaufpreis

149.500 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.106 €

pro m²

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Hage überzeugt mit ihrem gemütlichen Charakter, einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlichen Ausblick über die umliegenden Ländereien. Bereits beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur rechten Seite befindet sich das helle Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank bietet und somit ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte schafft.

Dem Flur folgend gelangen Sie auf der rechten Seite in das geräumige Tageslichtbad. Ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss bietet dieser Bereich viel Komfort im Alltag. Das natürliche Tageslicht sorgt dabei für eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Loggia, der durch seine verglaste Front zu jeder Jahreszeit ein besonderer Rückzugsort ist. Die Fenster lassen sich öffnen, sodass Sie den weiten Blick über die ostfriesische Landschaft und die umliegenden Felder in vollen Zügen genießen können – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum beziehungsweise eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Heizungs- und Abstellraum.

Über eine Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachbodenbereich. Dieser zählt zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche, wird von den derzeitigen Eigentümern jedoch liebevoll als Gästezimmer, kleines zweites Wohnzimmer sowie Hobbyraum genutzt. Darüber hinaus bietet dieser Bereich wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zugewiesene Garage. Vor dem Objekt befinden sich eine geschützte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, entspannte Abende oder gemütliche Stunden an der frischen Luft in angenehmer Privatsphäre genießen.

Ausstattung

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Loggia
Überdachter Balkon mit verglaster Front und freiem Blick über die Ländereien
Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Separate Küche inklusive Einbauküche
Praktischer Abstellraum/Speisekammer direkt an der Küche
Separater Heizungs- und Abstellraum
Ausgebauter Dachbodenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Zusätzlicher Stauraum im Dachboden
Eigene Garage
Geschützte Terrasse im Außenbereich
Ruhige Wohnlage in Hage
Weitläufiger Ausblick über die ostfriesische Landschaft
Ideal als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage

Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hage im Landkreis Aurich und überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Hage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Nordseeküste verleiht dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Das beliebte Nordseebad Norddeich sowie die Stadt Norden sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge, Wassersport und entspannte Tage am Meer. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die ostfriesische Landschaft laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Darüber hinaus sorgen Vereine, kulturelle Angebote und gastronomische Einrichtungen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Nordsee macht Hage zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele.

Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen.

Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung.

Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

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Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Objektbeschreibung +++ Entdecken Sie diese Immobilie ganz bequem im virtuellen Rundgang! Gerne senden wir Ihnen den 360°-Rundgang auch auf Anfrage zusammen mit dem Exposé inklusive Objektanschrift zu. +++ Diese charmante Dachgeschosswohnung in Hage überzeugt mit ihrem gemütlichen Charakter, einer durchdachten Raumaufteilung und einem herrlichen Ausblick über die umliegenden Ländereien. Bereits beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur rechten Seite befindet sich das helle Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank bietet und somit ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte schafft. Dem Flur folgend gelangen Sie auf der rechten Seite in das geräumige Tageslichtbad. Ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss bietet dieser Bereich viel Komfort im Alltag. Das natürliche Tageslicht sorgt dabei für eine freundliche und einladende Atmosphäre. 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Ausstattung - Gemütliche Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Loggia - Überdachter Balkon mit verglaster Front und freiem Blick über die Ländereien - Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Separate Küche inklusive Einbauküche - Praktischer Abstellraum/Speisekammer direkt an der Küche - Separater Heizungs- und Abstellraum - Ausgebauter Dachbodenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Zusätzlicher Stauraum im Dachboden - Eigene Garage - Geschützte Terrasse im Außenbereich - Ruhige Wohnlage in Hage - Weitläufiger Ausblick über die ostfriesische Landschaft - Ideal als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hage im Landkreis Aurich und überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet. Hage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen, die bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Nordseeküste verleiht dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Das beliebte Nordseebad Norddeich sowie die Stadt Norden sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge, Wassersport und entspannte Tage am Meer. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die ostfriesische Landschaft laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Darüber hinaus sorgen Vereine, kulturelle Angebote und gastronomische Einrichtungen für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Nordsee macht Hage zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. ______ CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute! Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 40 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele. Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen. 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