Ruhig und lichtdurchflutet mit Garten und Balkon

Haus zum Kauf in Berlin · 14195

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

9.045 €

pro m²

Beschreibung

Highlights:

Ruhige Lage im wunderschönen Dahlem
Südwest-Ausrichtung
Garten mit Natursteinterrasse
Balkon im Obergeschoss
Drei Zimmer im Obergeschoss
Modernisiertes Bad mit Wanne und Oberlicht
Gästebad mit Dusche
Voll unterkellert (über 50 m²)
Beheizter Hobbyraum (ca. 25 m²)
Dach 2023 erneuert

Kristina Schreitel Golden Home 0160 3877971

Lage Die Immobilie befindet sich in Dahlem - einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die hübsche, ruhige Nebenstraße bietet ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Die Anbindung ist sehr gut: Die U-Bahnlinie U3 ist etwa 12 Gehminuten entfernt, die Buslinien X10, 110 und 115 erreichen Sie in ca. 5–10 Minuten zu Fuß. Über Clayallee und Pacelliallee besteht zudem eine schnelle Verbindung zum Berliner Stadtring. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in Schmargendorf, am Roseneck sowie am Oskar-Helene-Heim. Das Umfeld ist besonders grün geprägt: Messelpark und Finkenpark liegen in unmittelbarer Nähe, der Grunewald ist weniger als einen Kilometer entfernt. Auch mehrere Schulen sowie die Freie Universität Berlin befinden sich in der Umgebung. Fazit: Eine ruhige, hochwertige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeit- und Erholungswert.

Objektbeschreibung Dieses helle, nach Südwesten ausgerichtete Eckhaus liegt ruhig im beliebten Berliner Ortsteil Dahlem und ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Häusern. Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern führt direkt in den uneinsehbaren Garten mit Natursteinterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die offene Küche sowie ein Gästebad mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer und einen Balkon, sowie ein modernisiertes Bad. Das Haus ist voll unterkellert (über 50 m²) und bietet u. a. einen beheizten Hobbyraum, Waschküche und Abstellflächen. Das Dach wurde 2023 erneuert. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls dazu. Highlights: - Ruhige Lage im wunderschönen Dahlem - Südwest-Ausrichtung - Garten mit Natursteinterrasse - Balkon im Obergeschoss - Drei Zimmer im Obergeschoss - Modernisiertes Bad mit Wanne und Oberlicht - Gästebad mit Dusche - Voll unterkellert (über 50 m²) - Beheizter Hobbyraum (ca. 25 m²) - Dach 2023 erneuert Kristina Schreitel Golden Home 0160 3877971 Lage Die Immobilie befindet sich in Dahlem - einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die hübsche, ruhige Nebenstraße bietet ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Die Anbindung ist sehr gut: Die U-Bahnlinie U3 ist etwa 12 Gehminuten entfernt, die Buslinien X10, 110 und 115 erreichen Sie in ca. 5–10 Minuten zu Fuß. Über Clayallee und Pacelliallee besteht zudem eine schnelle Verbindung zum Berliner Stadtring. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in Schmargendorf, am Roseneck sowie am Oskar-Helene-Heim. Das Umfeld ist besonders grün geprägt: Messelpark und Finkenpark liegen in unmittelbarer Nähe, der Grunewald ist weniger als einen Kilometer entfernt. Auch mehrere Schulen sowie die Freie Universität Berlin befinden sich in der Umgebung. Fazit: Eine ruhige, hochwertige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeit- und Erholungswert.