Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage zwischen Jena und Gera

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kraftsdorf / Pörsdorf · 07586

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.406 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer im Hauptwohnbereich sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit zwei Zimmern – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.

Besonderheiten

Einliegerwohnung im Keller (2 Zimmer) Sehr gepflegter Gesamtzustand Nachhaltige Energiekonzepte (PV-Anlage, Zisterne, Heizstäbe) Viel Stauraum Unverbaubarer Ausblick Bezugsfrei nach Absprache

Fazit

Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine traumhafte Lage. Es eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Arbeiten. Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

Sie sind neugierig? Im Langexposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder, Grundrisse und den Zugang zur virtuellen Begehung.

Sonstiges Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig.

Objektbeschreibung Dieses äußerst gepflegte und hochwertig gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt durch seine massive Bauweise mit Ytong-Steinen, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein liebevoll gestaltetes Grundstück. Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung zwischen Jena und Gera, genießen Sie hier sowohl naturnahes Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an beide Städte. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer im Hauptwohnbereich sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit zwei Zimmern – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Besonderheiten Einliegerwohnung im Keller (2 Zimmer) Sehr gepflegter Gesamtzustand Nachhaltige Energiekonzepte (PV-Anlage, Zisterne, Heizstäbe) Viel Stauraum Unverbaubarer Ausblick Bezugsfrei nach Absprache Fazit Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine traumhafte Lage. Es eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Arbeiten. Ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Sie sind neugierig? Im Langexposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder, Grundrisse und den Zugang zur virtuellen Begehung. Sonstiges Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 614 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: D
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €): 1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €): 1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €): 1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 129 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

385.000 €

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