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Klein, fein, mein! Gemütliches Reihenhaus zum Verlieben

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Berlin · 12557

Kaufpreis

249.000 €

3

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

3.365 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Projekt: Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1937 befindet sich in Wendenschloss und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein kompaktes Eigenheim mit Raum für eigene Ideen und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Haus durch einen überschaubaren Garten, eine Garage sowie Kellerräume, die zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bieten. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé an! Lage Ruhig, grün und wasserverbunden präsentiert sich diese Wohnlage in Köpenick mit besonderer Nähe zu Wendenschloss. Die Dahme, grüne Wege, Bootsanleger und die entspannte Atmosphäre prägen das angenehme Lebensgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar, während die Tram flexible Verbindungen ermöglicht. Das historische Köpenick mit Schloss, Cafés, Restaurants, kleinen Läden und Märkten ergänzt die Umgebung um Charme, Geschichte und Freizeitwert. So entsteht ein Wohnumfeld, das Natur, Wasser, Alltagstauglichkeit und ruhiges Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1937
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 234 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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