Gemütliches Wohnen im Dachgeschoss – 2-Raum-Wohnung in Meuselwitz

Dachgeschoss zum Kauf in Meuselwitz · 04610

Kaufpreis

29.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

690 €

pro m²

Beschreibung

Lage Meuselwitz liegt im Landkreis Altenburger Land in Thüringen und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Auch in der Freizeit hat Meuselwitz einiges zu bieten: Zahlreiche Seen, Grünanlagen und Sportvereine laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Das historische Stadtbild sowie verschiedene kulturelle Angebote verleihen der Stadt ihren besonderen Charme. Verkehrstechnisch ist Meuselwitz gut angebunden. Die Kreisstadt Altenburg erreichen Sie in etwa 15 Minuten, die Messestadt Leipzig in rund 40 Minuten. Auch die Städte Gera, Zwickau und Chemnitz sind innerhalb von weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3.000,00€ des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3.570,00€ des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² in Meuselwitz. Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Wohnhaus mit fünf weiteren bewohnten Wohneinheiten und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das bisher als Schlafzimmer genutzte Zimmer. Daneben liegt das helle und geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Angrenzend befindet sich die Küche. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und kann bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Die vorhandene Möblierung ist bereits im Angebot berücksichtigt. Alternativ ist auch eine Übergabe im unmöblierten Zustand möglich, wodurch zukünftigen Eigentümern maximale Gestaltungsfreiheit geboten wird. Zum Angebot gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil das zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal zur Unterbringung von Fahrrädern oder anderen Gegenständen eignet. Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie interessant: Es kann eine jährliche Nettokaltmiete (JNKM) von 3.024€ erzielt werden, wodurch sich die Wohnung als attraktive Vermietungsobjekt eignet. Lage Meuselwitz liegt im Landkreis Altenburger Land in Thüringen und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Auch in der Freizeit hat Meuselwitz einiges zu bieten: Zahlreiche Seen, Grünanlagen und Sportvereine laden zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein. Das historische Stadtbild sowie verschiedene kulturelle Angebote verleihen der Stadt ihren besonderen Charme. Verkehrstechnisch ist Meuselwitz gut angebunden. Die Kreisstadt Altenburg erreichen Sie in etwa 15 Minuten, die Messestadt Leipzig in rund 40 Minuten. Auch die Städte Gera, Zwickau und Chemnitz sind innerhalb von weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3.000,00€ des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3.570,00€ des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.