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4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Friedrichshafen

Wohnung zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88046

Kaufpreis

345.000 €

4

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

4.012 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die schön renovierte Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses. Eine optimale Raumeinteilung sowie ein neu renoviertes Bad sind gut auf die Wohnung abgestimmt . Das Haus befindet sich in einem gutem und gepflegtem Zustand. Ein Kellerraum sowie die Einbauküche sind im Preis enthalten . Die Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und wird im Grundbuch der Wohnung zugeordnet. Die Wohnanlage wird vom einem Hausmeisterservice betreut . Lage Die Wohnung liegt in Friedrichshafen und ist nur wenige Minuten vom Bodensee und Stadtzentrum entfernt. Lebensmittelgeschäfte sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Friedrichshafen liegt am Baden-Württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit einem großen Flughafen. Anschluss an verschiedene Bundesstraßen sowie gute Zugverbindungen sind vorhanden. Friedrichshafen hat ca. 59.170 Einwohner und hat eine Moderne Infrastruktur, eine nette Fußgängerzone sowie eine schöne lange Uferpromenade, deren Restaurants und Cafés zum Rasten einladen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
345.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €)
1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €)
1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €)
1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 408 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

345.000 €

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