PROVISIONSFREI: Vielseitiges Familien-Zuhause mit Wintergarten, Kamin, Sauna

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12355

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

4.128 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Provisionsfrei in Rudow: Geräumiges Familienhaus mit 5 Zimmern

Ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Garten und tollen Wohlfühl-Extras: Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße am südlichen Berliner Stadtrand bietet auf rund 130 m² Platz für die ganze Familie. Fünf helle Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen – ergänzt durch je ein eigenes Bad pro Geschoss und eine 2021 erneuerte Einbauküche.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist der beheizte Wintergarten – ein lichtdurchfluteter Lieblingsplatz, wo Sie Ihr Frühstück mit Morgensonne genießen können. Im Wohnzimmer sorgt der Kamin für gemütliche Atmosphäre an kalten Abenden und nach einem langen Tag wartet dann auch noch die hauseigene Sauna im Garten! Vom Home-Office tritt man hinaus direkt auf eine separate Terrasse mit perfekter Südwest-Ausrichtung.

Außen umfasst das 795 m² große Grundstück einen gepflegten Garten mit überdachter Sitzecke, eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Trotz ruhiger Wohnlage sind ÖPNV in 6 Gehminuten, die Autobahn in 9 und der Flughafen BER in nur 14 Minuten erreichbar. Ein Familienhaus mit gewachsener Substanz, viel Atmosphäre und individuellem Modernisierungspotenzial – für Käufer provisionsfrei!

Aufgrund der alten Ölheizung von 1990 hat die Immobilie im IST-Zustand eine Energie-Effizienz von H. Lassen Sie sich von dem Wert nicht abschrecken, sondern entdecken Sie das Potenzial, wie Sie mit überschaubarem Aufwand bereits auf die sehr gute Kategorie B kommen werden! (siehe Vorabbestätigung vom Energieberater)

Ausstattung • Für Käufer PROVISIONSFREI • Viel Platz für die Familie: ca. 130 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern und 2 Etagen • 795 m² Grundstück mit gepflegtem Garten und überdachter Sitzecke • 2 Bäder – jeweils mit bodentiefer Dusche / 1 Bad pro Geschoss, kein "Stau am Morgen" • Ruhige Wohnlage in Berlin-Rudow, eingebettet in reines Wohngebiet • Wohlfühl-Highlights: beheizter Wintergarten, Kamin im Wohnzimmer und hauseigene Sauna • Home-Office mit eigenem Zugang zur Terrasse • 2021 erneuerte Einbauküche • Garage + zusätzlicher Außenstellplatz • Top-Anbindung: ÖPNV in 6 Gehminuten (U7 Rudow), A113 unter 10 Min., BER in nur 14 Min.

Lage Am Espenpfuhl – Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden

Im Süden Neuköllns, kurz vor dem Brandenburger Umland, gehört Rudow zu den grünsten Wohnvierteln Berlins. Einfamilienhäuser, gewachsene Nachbarschaften und kurze Wege ins Grüne prägen den Stadtteil – ein Umfeld, in dem Familien gut ankommen und auch nach Feierabend wirklich abschalten können.

Die Straße Am Espenpfuhl liegt eingebettet in ein reines Wohngebiet, abseits von Durchgangsverkehr. Bus und U-Bahn (Endhaltestelle U7 Rudow) sind in wenigen Gehminuten erreicht und bringen Sie zuverlässig in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die A113 in unter zehn Minuten – und damit ebenso bequem den Flughafen BER wie das südliche Umland. Nahversorger, Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Entfernung, das Rudower Fließ und mehrere Grünzüge laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen ein. Stadt, wenn man sie braucht – Ruhe, sobald man die Haustür schließt.

Sonstiges Sie haben einen Gefallen an diesem Haus gefunden?

Dann melden Sie sich gerne an zum SHOW-DAY am Freitag, 29. Mai (Termine verfügbar ab 14:30 Uhr)

Den Link zur Anmeldung finden Sie im Online-Exposé!

Objektbeschreibung Provisionsfrei in Rudow: Geräumiges Familienhaus mit 5 Zimmern Ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Garten und tollen Wohlfühl-Extras: Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße am südlichen Berliner Stadtrand bietet auf rund 130 m² Platz für die ganze Familie. Fünf helle Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen – ergänzt durch je ein eigenes Bad pro Geschoss und eine 2021 erneuerte Einbauküche. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der beheizte Wintergarten – ein lichtdurchfluteter Lieblingsplatz, wo Sie Ihr Frühstück mit Morgensonne genießen können. Im Wohnzimmer sorgt der Kamin für gemütliche Atmosphäre an kalten Abenden und nach einem langen Tag wartet dann auch noch die hauseigene Sauna im Garten! Vom Home-Office tritt man hinaus direkt auf eine separate Terrasse mit perfekter Südwest-Ausrichtung. Außen umfasst das 795 m² große Grundstück einen gepflegten Garten mit überdachter Sitzecke, eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Trotz ruhiger Wohnlage sind ÖPNV in 6 Gehminuten, die Autobahn in 9 und der Flughafen BER in nur 14 Minuten erreichbar. Ein Familienhaus mit gewachsener Substanz, viel Atmosphäre und individuellem Modernisierungspotenzial – für Käufer provisionsfrei! Aufgrund der alten Ölheizung von 1990 hat die Immobilie im IST-Zustand eine Energie-Effizienz von H. Lassen Sie sich von dem Wert nicht abschrecken, sondern entdecken Sie das Potenzial, wie Sie mit überschaubarem Aufwand bereits auf die sehr gute Kategorie B kommen werden! (siehe Vorabbestätigung vom Energieberater) Ausstattung • Für Käufer PROVISIONSFREI • Viel Platz für die Familie: ca. 130 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern und 2 Etagen • 795 m² Grundstück mit gepflegtem Garten und überdachter Sitzecke • 2 Bäder – jeweils mit bodentiefer Dusche / 1 Bad pro Geschoss, kein "Stau am Morgen" • Ruhige Wohnlage in Berlin-Rudow, eingebettet in reines Wohngebiet • Wohlfühl-Highlights: beheizter Wintergarten, Kamin im Wohnzimmer und hauseigene Sauna • Home-Office mit eigenem Zugang zur Terrasse • 2021 erneuerte Einbauküche • Garage + zusätzlicher Außenstellplatz • Top-Anbindung: ÖPNV in 6 Gehminuten (U7 Rudow), A113 unter 10 Min., BER in nur 14 Min. Lage Am Espenpfuhl – Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden Im Süden Neuköllns, kurz vor dem Brandenburger Umland, gehört Rudow zu den grünsten Wohnvierteln Berlins. Einfamilienhäuser, gewachsene Nachbarschaften und kurze Wege ins Grüne prägen den Stadtteil – ein Umfeld, in dem Familien gut ankommen und auch nach Feierabend wirklich abschalten können. Die Straße Am Espenpfuhl liegt eingebettet in ein reines Wohngebiet, abseits von Durchgangsverkehr. Bus und U-Bahn (Endhaltestelle U7 Rudow) sind in wenigen Gehminuten erreicht und bringen Sie zuverlässig in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die A113 in unter zehn Minuten – und damit ebenso bequem den Flughafen BER wie das südliche Umland. Nahversorger, Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Entfernung, das Rudower Fließ und mehrere Grünzüge laden direkt vor der Haustür zu Spaziergängen ein. Stadt, wenn man sie braucht – Ruhe, sobald man die Haustür schließt. Sonstiges Sie haben einen Gefallen an diesem Haus gefunden? Dann melden Sie sich gerne an zum SHOW-DAY am Freitag, 29. Mai (Termine verfügbar ab 14:30 Uhr) Den Link zur Anmeldung finden Sie im Online-Exposé!