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3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Zentrum von Oberuhldingen

Maisonette zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88690

Kaufpreis

345.000 €

3

Zimmer

1

Bad

93 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.710 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese besondere 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das zweite Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich. Hier befindet sich die Küche, die neben der Einbauküche auch einen kleinen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während das geräumige Badezimmer sowohl über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken als auch einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balkon. Eine Treppe führt vom Wohnbereich in das Dachgeschoss, das eine separate Ebene darstellt. Dort erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Toilette mit Waschbecken, was für Komfort und Flexibilität sorgt. Die Wohnung wird durch ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet, und einen Tiefgaragenstellplatz, der im Angebot inbegriffen ist, komplettiert. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine gut aufgeteilte Immobilie mit dem Charme von zwei Etagen suchen. Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass eine Besichtigung der Immobilie erst nach Abruf des Exposés, (welches Sie über eine Nachricht im Kontaktformular automatisch zugesendet bekommen) erfolgen kann. Lage Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen mit ca. 8540 Einwohnern liegt direkt am Bodensee, eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern sowie Weinbergen und Feldern am Nordufer des Überlinger Sees zwischen Überlingen und Meersburg. Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oberuhldingen. Der Bodensee mit seinem gesamten Freizeitangebot wie Bademöglichkeiten und Boot fahren sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hier lässt es sich vortrefflich ausspannen und neue Energie tanken. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
345.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €)
1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €)
1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €)
1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 372 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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472.500 €

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Kaufpreis

345.000 €

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