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Ihr neues großes Einfamilienhaus im Grünen in Berlin-Rahnsdorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12589

Kaufpreis

990.000 €

8

Zimmer

3

Bäder

233 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

4.249 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca.233 Quadratmetern auf drei Etagen viel Raum für den Alltag. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, drei Badezimmer und eine vollausgestattete Einbauküche . Des Weiteren verfügt es über einen großen Keller mit 4 Räumen- ideal als Stauraum oder für Handwerker. Die Immobilie besitzt zudem eine 55 m2 große Einliegerwohnung mit 2 Zimmer. Sie verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Keller. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs ist durch eine großzügige Garage gesorgt. Das Haus ist ab sofort verfügbar, da der Mieter zum 31.08.26 ausziehen wird und somit sich dann der/die Leerstand/Verfügbarkeit ergibt. Der Garten ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet neben ca. 400 m² Fläche, noch einen Pool sowie eine großzügige Terrasse, wo man die Seele baumeln lassen kann. Lage Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Rahnsdorf im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S3 sowie diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit des Berliner Zentrums ermöglichen. Das Viertel ist durch einen hohen Anteil an Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine grüne Umgebung mit Parks und Seen in der Nähe. Sonstiges Achtung, das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die man vermieten könnte, wenn man das möchte

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
990.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
3.7.2026

Flächen

Wohnfläche
233 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1935
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.000 €)
4.232 € / Monat
20% Eigenkapital (198.000 €)
3.762 € / Monat
30% Eigenkapital (297.000 €)
3.292 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.241 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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