Reihenendhaus in Kladow: 5,5 Zimmer, ca. 520 m² Grundstück und Terrasse

Reiheneckhaus zum Kauf in Berlin · 14089

Kaufpreis

565.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

5.539 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Reihenendhaus in Berlin-Kladow mit ca. 102 m² Wohnfläche, ca. 34 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 520 m².

Das Haus bietet insgesamt 5,5 Zimmer und eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft eine direkte Verbindung in den Garten. Dadurch entsteht ein wohnliches Familienzentrum mit viel Bezug ins Grüne.

Die Küche ist hell und gut nutzbar. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bietet Raum für Homeoffice, Hobby oder Rückzug.

Praktisch ergänzt wird das Haus durch ca. 34 m² Nutzfläche, darunter ein beheizter Hobbyraum im Keller. Zwei Badezimmer, ein separates WC und die Terrasse erhöhen den Alltagskomfort.

Das Haus wurde 1984 errichtet und wird über Gas beheizt. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 124,2 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse D aus.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Vjatscheslav Nikonov - 0176 520 75 548

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Lage Das Reihenendhaus befindet sich in Berlin-Kladow, einem der grünsten und ruhigsten Wohnorte im Südwesten Berlins. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und spricht besonders Familien, Paare und Käufer an, die mehr Ruhe und Außenfläche suchen, ohne Berlin zu verlassen.

Kladow ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, viel Grün und der Nähe zur Havel. Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassernähe und Erholung gehören hier selbstverständlich zum Alltag. Gleichzeitig bietet der Ortsteil eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzten, Restaurants und Cafés.

Über Busverbindungen bestehen Anschlüsse in Richtung Spandau und zu weiteren Berliner Verkehrsknotenpunkten. Auch Potsdam, Gatow, Groß Glienicke und die westlichen Berliner Ortsteile sind gut erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Reihenendhaus in Berlin-Kladow mit ca. 102 m² Wohnfläche, ca. 34 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 520 m². Das Haus bietet insgesamt 5,5 Zimmer und eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft eine direkte Verbindung in den Garten. Dadurch entsteht ein wohnliches Familienzentrum mit viel Bezug ins Grüne. Die Küche ist hell und gut nutzbar. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und bietet Raum für Homeoffice, Hobby oder Rückzug. Praktisch ergänzt wird das Haus durch ca. 34 m² Nutzfläche, darunter ein beheizter Hobbyraum im Keller. Zwei Badezimmer, ein separates WC und die Terrasse erhöhen den Alltagskomfort. Das Haus wurde 1984 errichtet und wird über Gas beheizt. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 124,2 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse D aus. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Vjatscheslav Nikonov - 0176 520 75 548 +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Lage Das Reihenendhaus befindet sich in Berlin-Kladow, einem der grünsten und ruhigsten Wohnorte im Südwesten Berlins. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und spricht besonders Familien, Paare und Käufer an, die mehr Ruhe und Außenfläche suchen, ohne Berlin zu verlassen. Kladow ist geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, viel Grün und der Nähe zur Havel. Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassernähe und Erholung gehören hier selbstverständlich zum Alltag. Gleichzeitig bietet der Ortsteil eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzten, Restaurants und Cafés. Über Busverbindungen bestehen Anschlüsse in Richtung Spandau und zu weiteren Berliner Verkehrsknotenpunkten. Auch Potsdam, Gatow, Groß Glienicke und die westlichen Berliner Ortsteile sind gut erreichbar.