Diskrete Vermarktung – Exklusiver Zugang zu Off-Market-Kapitalanlageimmobilien
Wohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44866
Kaufpreis
194.000 €
2.5
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
2.732 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese vermietete Eigentumswohnung wird im Rahmen einer diskreten Off-Market-Vermarktung angeboten. Zum Schutz der Eigentümer werden detaillierte Objektunterlagen, die genaue Lage sowie weitere objektspezifische Informationen ausschließlich im Rahmen eines persönlichen oder digitalen Beratungstermins bereitgestellt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Bestandsgebäude aus den 1950er-Jahren und bietet eine Wohnfläche von rund 70 m² mit einem funktionalen Grundriss. Die Einheit ist bereits vermietet und erzielt eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 4,6 %, wodurch sie sich besonders für langfristig orientierte Kapitalanleger eignet.
Im Beratungsgespräch analysieren wir gemeinsam Ihre Anlagestrategie, erläutern die wichtigsten Kennzahlen der Immobilie und prüfen, ob das Objekt zu Ihren persönlichen Zielen passt. Im Anschluss erhalten Sie – bei passender Eignung – Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen sowie weiteren diskret vermarkteten Kapitalanlageimmobilien aus unserem Netzwerk.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Attraktive Bruttomietrendite von ca. 4,6 %
* Bereits vermietete Eigentumswohnung
* Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
* Diskrete Off-Market-Vermarktung
* Zugang zu exklusiven Kapitalanlageimmobilien
* Persönlicher oder digitaler Beratungstermin
* Individuelle Begleitung von der Analyse bis zum Notartermin
Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen digitalen oder persönlichen Beratungstermin und erhalten Sie Zugang zu dieser sowie weiteren exklusiven Off-Market-Kapitalanlageimmobilien.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 194.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.400 €)
- 829 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.800 €)
- 737 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.200 €)
- 645 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 114 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
194.000 €