Ankommen in Stuttgart-Rosenstein: 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70191

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

8.056 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnanlage ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Ein Aufzug ermöglicht den schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage im Untergeschoss bis hinauf in das 5. Obergeschoss. Nebenräume stehen zur Unterbringung von Fahrrädern und Kinderwagen sowie für Wasch- und Trockenmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Wohnungsfenster sind mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden ausgestattet.

Die Bemusterung von Parkett und Fliesen erfolgt nach individueller Auswahl. Eine moderne Video-Sprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Darüber hinaus bietet die Tiefgarage ausreichend Stellplätze. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen schafft ein angenehmes Wohnklima. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten.

Wohnungshighlights:

Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
Komfortables Schlafzimmer
Ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Modernes Bad
Gäste-WC
großzügige Loggia

Lage Im Stuttgarter Norden entsteht ein neuer Stadtteil. Die historischen Quartiere um den Nordbahnhof schließen sich zu einem neuen Areal Stuttgart-Rosenstein zusammen. Zum Europaviertel gelangt man fußläufig oder mit der neuen U-Bahn-Linie in wenigen Minuten. Neben der Bibliothek sammeln sich am Mailänder Platz Einzelhandel und Gastronomie und bilden das neue Tor zur Innenstadt mit Bahnhof und Königstraße. Ebenso nah liegt der wunderschöne Rosensteinpark, der zwischen Killesberg und Schlossgarten den Mittelpunkt des »Grünen U ́s« der Stadt bildet. Spaziergänge zum Höhenpark oder zu den Mineralbädern bieten sich an. Ebenso ein Katzensprung ist es zur Wilhelma oder zum Naturkundemuseum. Prägend für Stuttgart-Rosenstein ist außerdem der Pragfriedhof mit seinem einzigartigen, alten Baumbestand, in dem auch die Stuttgarter Papageienkolonie ihre Runden dreht. Stuttgart-Rosenstein verbindet Stadt und Natur und rückt durch die städtebaulichen Veränderungen und die geplante Parkerweiterung immer mehr in den Fokus von Nachtschwärmern wie Ruhesuchenden.

Objektbeschreibung Im vierten Bauabschnitt erstellt das Siedlungswerk für Sie 56 Eigentumswohnungen und 26 Mietwohnungen. Ein Gebäude entlang der Friedhofstraße entsteht in direkter Angrenzung an den dritten Bauabschnitt, ein weiteres U-förmiges Gebäude öffnet sich gegenüber zum gemeinsamen Innenhof. Außerdem gehören zu diesem Projekt eine Wohngruppe für Menschen mit Behinderung sowie zwei Clusterwohnungen. Rosenstein IV fügt sich mit seiner urbanen Architektur ins Gesamtquartier ein und sorgt gleichzeitig für neue Impulse. Neben einem aufwendig gestalteten Quartiersplatz, laden die gemeinsamen Dachgärten zum Verweilen oder zum Urban Gardening ein. Mit einem weiteren Eisspeicher wird die innovative Energieversorgung fortgesetzt. Die Tiefgarage, die über eine neu geplante Straße befahren wird, stellt sicher, dass alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen direkt mit dem Aufzug erreicht werden können. Ausstattung Die Wohnanlage ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Ein Aufzug ermöglicht den schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage im Untergeschoss bis hinauf in das 5. Obergeschoss. Nebenräume stehen zur Unterbringung von Fahrrädern und Kinderwagen sowie für Wasch- und Trockenmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Wohnungsfenster sind mit elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Bemusterung von Parkett und Fliesen erfolgt nach individueller Auswahl. Eine moderne Video-Sprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Darüber hinaus bietet die Tiefgarage ausreichend Stellplätze. Eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen schafft ein angenehmes Wohnklima. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten. Wohnungshighlights: - Offener Wohn-, Koch- und Essbereich - Komfortables Schlafzimmer - Ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Modernes Bad - Gäste-WC - großzügige Loggia Lage Im Stuttgarter Norden entsteht ein neuer Stadtteil. Die historischen Quartiere um den Nordbahnhof schließen sich zu einem neuen Areal Stuttgart-Rosenstein zusammen. Zum Europaviertel gelangt man fußläufig oder mit der neuen U-Bahn-Linie in wenigen Minuten. Neben der Bibliothek sammeln sich am Mailänder Platz Einzelhandel und Gastronomie und bilden das neue Tor zur Innenstadt mit Bahnhof und Königstraße. Ebenso nah liegt der wunderschöne Rosensteinpark, der zwischen Killesberg und Schlossgarten den Mittelpunkt des »Grünen U ́s« der Stadt bildet. Spaziergänge zum Höhenpark oder zu den Mineralbädern bieten sich an. Ebenso ein Katzensprung ist es zur Wilhelma oder zum Naturkundemuseum. Prägend für Stuttgart-Rosenstein ist außerdem der Pragfriedhof mit seinem einzigartigen, alten Baumbestand, in dem auch die Stuttgarter Papageienkolonie ihre Runden dreht. Stuttgart-Rosenstein verbindet Stadt und Natur und rückt durch die städtebaulichen Veränderungen und die geplante Parkerweiterung immer mehr in den Fokus von Nachtschwärmern wie Ruhesuchenden.