Gepflegte 1-Raum-Wohnung mit Balkon & Stellplatz im Randgebiet von Markranstädt

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04420

Kaufpreis

70.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.333 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen 1-Raum-Grundriss mit optimaler Nutzung des vorhandenen Platzes. Die vorhandene Einbauküche, der Balkon sowie die bodentiefen Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl mit angenehmer Atmosphäre. Das Badezimmer ergänzt die kompakte Wohnung funktional und komfortabel. Dank der gepflegten Ausstattung eignet sich das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende PKW-Außenstellplatz. Die Gasheizung wurde erst 2024 erneuert und unterstreicht den gepflegten technischen Zustand der Immobilie. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung von Markranstädt ein.

Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als interessantes Kaufobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage am Rand von Markranstädt.

Ausstattung

1 Raum Etagenwohnung
inkl. Küche
Balkon
PKW Außenstellplatz
Gasheizung 2024 neu
Bodentiefe Fenster
ruhige Lage

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Markranstädt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Mischung aus Naturnähe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass sowohl die umliegenden Stadtteile als auch das Zentrum von Leipzig schnell erreichbar sind. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Kai Schneider

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung im ruhigen Randgebiet von Markranstädt stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer dar. Ob als praktisches Zuhause für Singles, Pendler oder Studenten – die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die angenehme Wohnlage mit guter Anbindung. Die im Jahr 1996 errichtete Wohnanlage präsentiert sich insgesamt sehr ordentlich und vermittelt ein harmonisches Wohnambiente. Auf ca. 30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen 1-Raum-Grundriss mit optimaler Nutzung des vorhandenen Platzes. Die vorhandene Einbauküche, der Balkon sowie die bodentiefen Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl mit angenehmer Atmosphäre. Das Badezimmer ergänzt die kompakte Wohnung funktional und komfortabel. Dank der gepflegten Ausstattung eignet sich das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende PKW-Außenstellplatz. Die Gasheizung wurde erst 2024 erneuert und unterstreicht den gepflegten technischen Zustand der Immobilie. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung von Markranstädt ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 285,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als interessantes Kaufobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage am Rand von Markranstädt. Ausstattung - 1 Raum Etagenwohnung - inkl. Küche - Balkon - PKW Außenstellplatz - Gasheizung 2024 neu - Bodentiefe Fenster - ruhige Lage Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Markranstädt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Mischung aus Naturnähe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass sowohl die umliegenden Stadtteile als auch das Zentrum von Leipzig schnell erreichbar sind. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Kai Schneider

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 70.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.000 €): 299 € / Monat
20% Eigenkapital (14.000 €): 266 € / Monat
30% Eigenkapital (21.000 €): 233 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 19 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 1-Raum-Wohnung mit Balkon & Stellplatz im Randgebiet von Markranstädt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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