Denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung mit idyllischem Hinterhof

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1943

Baujahr

2.203 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren?

Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, sowie Grundrisspläne.

Ausstattung

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
Baujahr 1943
Wohnung im Erdgeschoss
2004 letzte Sanierung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Insgesamt 3 Zimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Separate Küche
Balkon zum Hinterhof ausgerichtet
Laminatböden in Wohnräumen
Geflieste Böden in Küche und Badezimmer
Eigenes Kellerabteil
Hinterhof mit Parkcharakter
Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz im Südwesten der Stadt. Plagwitz hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Viertel entwickelt und verbindet historisches Industrieflair mit urbanem Lifestyle. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar, was eine zentrale Lage mit idealer Erreichbarkeit garantiert.

Die Wohnlage selbst ist ruhig und geprägt von verkehrsberuhigten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Damit eignet sich die Umgebung sowohl für Familien als auch für Singles und Paare, die Wert auf ein urbanes, aber entspanntes Umfeld legen.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien und gemütliche Cafés. Auch kulturelle Einrichtungen und kleinere Läden prägen das lebendige Viertel und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Clara-Zetkin-Park sowie der Karl-Heine-Kanal attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn, Bus und S-Bahn sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die Anbindung an die Autobahnen A9 und A38 ist unkompliziert und macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien ideal.

Plagwitz steht heute für Kreativität, Vielfalt und hohe Lebensqualität - ein Viertel mit urbanem Charme und großem Potenzial.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 163 7825654 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, sowie Grundrisspläne. Ausstattung - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus - Baujahr 1943 - Wohnung im Erdgeschoss - 2004 letzte Sanierung - Wohnfläche: ca. 59 m² - Insgesamt 3 Zimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Separate Küche - Balkon zum Hinterhof ausgerichtet - Laminatböden in Wohnräumen - Geflieste Böden in Küche und Badezimmer - Eigenes Kellerabteil - Hinterhof mit Parkcharakter - Parkmöglichkeiten vor dem Haus Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz im Südwesten der Stadt. Plagwitz hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Viertel entwickelt und verbindet historisches Industrieflair mit urbanem Lifestyle. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar, was eine zentrale Lage mit idealer Erreichbarkeit garantiert. Die Wohnlage selbst ist ruhig und geprägt von verkehrsberuhigten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Damit eignet sich die Umgebung sowohl für Familien als auch für Singles und Paare, die Wert auf ein urbanes, aber entspanntes Umfeld legen. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien und gemütliche Cafés. Auch kulturelle Einrichtungen und kleinere Läden prägen das lebendige Viertel und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Für Erholung im Grünen bieten der nahegelegene Clara-Zetkin-Park sowie der Karl-Heine-Kanal attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn, Bus und S-Bahn sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die Anbindung an die Autobahnen A9 und A38 ist unkompliziert und macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien ideal. Plagwitz steht heute für Kreativität, Vielfalt und hohe Lebensqualität - ein Viertel mit urbanem Charme und großem Potenzial. Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 163 7825654 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.