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DHH mit wunderschöner Ausstattung und großen Garten neuer EBK und neuer glasüberdachter Terrasse.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 13599

Kaufpreis

776.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

5.543 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit dieser DHH haben Sie Ihren Familiendomizil gefunden, dieses 2005 erbaute und 2025 modernisiert präsentierende Doppelhaus überzeugt durch eine anspruchsvolle Ausstattung auf zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Objekt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine barrierefreie Nutzung. Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus und ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Ergänzend zur durchdachten Raumaufteilung verfügt das Haus über ein separates Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung. Da kein Keller vorhanden ist, hat der Eigentümer in jeden Zimmer Abstellräume gebaut und bietet das Gebäude eine klare gut geschnittener Grundriss für viele Möglichkeiten, auf die Wohnfläche fokussierte Struktur. Im oberen Etage ist eine schöne Terrasse. Die Raumaufteilung über 2 Etagen ist bis ins kleinste Detail sehr schön gestaltet worden, bietet alle was eine Familie benötigt zum wohlfühlen. Schauen Sie sich das schöne Haus an, es lohnt sich... Ausstattung -elektronische Jalousien -Diele mit Kammer -neue edle EBK in dunkel grau-grün mit hochwertigen Geräten/Bauknecht , -Waschbecken mit geschmackvollen Waschbeckenunterschränken -2.OG mit Dachterrasse, -Bad mit Fenster und Dusche -Gäste WC mit Fenster WC-mit Duschoption wie Bidet - Funktion, -Fließenboden -grüne Holz -Fensterläden -hochwertige schöne Türen im ganzen Haus -Im Dielenbereich gefießt Diese Immobilie bietet eine Kombination aus moderner Wohnqualität und durchdachter Ausstattung mit Sicherheitsaspekten. - Lage Die Immobilie befindet sich in Haselhorst, einem Stadtteil von Spandau mit einer entspannten Nachbarschaft. Die Immobilie befindet sich nicht weit zur Havel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S25 sowie die Buslinien 133 und M37 gegeben. Parks und Grünflächen prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten,Schulen. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer oder deren Beauftragten. Unsere Firma Elisa Ansorge Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß, oder einer eigenen Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Irrtümer können vorkommen, daher gilt dieses Expose` nur als eine Vorabinformationen.!!!!!!!!! Rechtsgültiger Vertrag, ist nur der abgeschlossener notarieller Kaufvertrag. Gerne beraten wir Sie auch für Ihre Immobilie,Verkauf ,Vermietung,Verpachtung,Gewerbe. Vereinbaren Sie einen Termin in unseren Geschäftsräumen in Berlin Wilmersdorf, wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
776.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2005
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (77.600 €)
3.317 € / Monat
20% Eigenkapital (155.200 €)
2.949 € / Monat
30% Eigenkapital (232.800 €)
2.580 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.191 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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