S-Feuerbach: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70469

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.106 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Der erste, nach Osten ausgerichtete Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und lädt zu sonnigen Morgenstunden sowie einem entspannten Start in den Tag ein. Der großzügige Hauptbalkon mit Westausrichtung ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne – ideal, um bei Vogelgezwitscher die Nachmittags- und Abendstunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für etwas Abkühlung. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für die Zubereitung leckerer Gerichte. Das angrenzende Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.

Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist frei und kann nach einigen Schönheitsreparaturen entweder selbst bezogen oder vermietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Drei einladend helle Räume mit Wohlfühlatmosphäre
Toller Blick ins Grüne und die umliegenden Weinberge
Gemütlicher Küchenbalkon mit Ost-Ausrichtung
Großer Hauptbalkon mit West-Ausrichtung und Markise
Eigene Garage vor dem Haus
Ruhige Lage im Wohngebiet Lemberg-Föhrich
Wenige Gehminuten zur U-Bahn (U6, U13, U16)
Baujahr Heizanlagentechnik: 2000

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im gefragten Wohngebiet Lemberg-Föhrich des Stuttgarter Stadtbezirks Feuerbach. Die Umgebung in diesem ist geprägt von ruhigem Wohnen, gepflegter Bebauung und einem hohen Grünanteil. Die nahegelegenen Wald- und Freiflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote sowie Fachgeschäfte aller Art sind im nahegelegenen Feuerbacher Zentrum schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Ludwigsburg. Darüber hinaus sind die Bundesstraße 295 und die Autobahn A81 in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung.

Insgesamt vereint diese Wohnlage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in Stuttgart schätzen.

Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Sie überzeugt mit drei großzügigen, hellen Räumen sowie einer freundlichen und einladenden Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial zum Wohlfühlen suchen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Der erste, nach Osten ausgerichtete Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und lädt zu sonnigen Morgenstunden sowie einem entspannten Start in den Tag ein. Der großzügige Hauptbalkon mit Westausrichtung ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne – ideal, um bei Vogelgezwitscher die Nachmittags- und Abendstunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für etwas Abkühlung. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für die Zubereitung leckerer Gerichte. Das angrenzende Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist frei und kann nach einigen Schönheitsreparaturen entweder selbst bezogen oder vermietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung + Drei einladend helle Räume mit Wohlfühlatmosphäre + Toller Blick ins Grüne und die umliegenden Weinberge + Gemütlicher Küchenbalkon mit Ost-Ausrichtung + Großer Hauptbalkon mit West-Ausrichtung und Markise + Eigene Garage vor dem Haus + Ruhige Lage im Wohngebiet Lemberg-Föhrich + Wenige Gehminuten zur U-Bahn (U6, U13, U16) + Baujahr Heizanlagentechnik: 2000 Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im gefragten Wohngebiet Lemberg-Föhrich des Stuttgarter Stadtbezirks Feuerbach. Die Umgebung in diesem ist geprägt von ruhigem Wohnen, gepflegter Bebauung und einem hohen Grünanteil. Die nahegelegenen Wald- und Freiflächen bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch die Infrastruktur überzeugt: Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältige Gastronomieangebote sowie Fachgeschäfte aller Art sind im nahegelegenen Feuerbacher Zentrum schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Ludwigsburg. Darüber hinaus sind die Bundesstraße 295 und die Autobahn A81 in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Insgesamt vereint diese Wohnlage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität in Stuttgart schätzen. Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.