Moderner, barrierefreier Bungalow mit 4 Zimmern auf sonnigem Grundstück

Bungalow zum Kauf in Berlin · 13591

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Arbeitszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite-Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Technikraum sowie einen einladenden Eingangsbereich mit großzügigem Flur. Das Haus ist nicht unterkellert.

Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Das Haus wurde nach dem damaligen KfW-70-Standard errichtet und verfügt über eine durchgängige Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwerttherme mit großem Warmwasserspeicher. Solarmodule unterstützen die Warmwasserbereitung, während die auf der Südseite installierte Photovoltaikanlage einen Teil des Strombedarfs deckt und überschüssige Energie in vorhandene Batteriespeicher einspeist. Die Speicherkapazität lässt sich bei Bedarf erweitern; auch eine Vergrößerung der Photovoltaikanlage durch zusätzliche Dachbelegung ist möglich. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden – ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ein modernes und komfortables Zuhause einziehen möchten.

Ausstattung Die hochwertige Ausstattung setzt sich im gesamten Haus fort. Pflegeleichte Fliesenböden, schwellenlose Übergänge sowie bodengleiche Duschen in beiden Badezimmern unterstreichen das barrierearme Wohnkonzept. Glatt gespachtelte Wandflächen verleihen den Räumen ein modernes Erscheinungsbild, während die Bäder in den Nassbereichen mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Großzügige, überwiegend bodentiefe Fenster schaffen helle Räume und ermöglichen einen direkten Zugang in den Garten. Elektrische Rollläden beziehungsweise Sonnenschutzrollos bieten zusätzlichen Komfort.

Lage Berlin-Staaken, im westlichen Teil des Bezirks Spandau gelegen, verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Hauptstadt. Der familienfreundliche Ortsteil grenzt unmittelbar an das Brandenburger Umland und zeichnet sich durch seine aufgelockerte Bebauung, zahlreiche Grünflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Besonders die historische Gartenstadt Staaken und die gewachsenen Einfamilienhausgebiete prägen das attraktive Wohnumfeld.

Die Infrastruktur des Stadtteils bietet eine komfortable Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Ergänzt wird das Angebot durch Einkaufszentren und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Über den nahegelegenen Regionalbahnhof stehen verschiedene Bahnverbindungen, sowohl in die Berliner City-West, wie auch in die City-Ost, zur Verfügung.

Sonstiges Testen Sie unser Finanzierungstool am Ende des Exposés. Geben Sie die Höhe Ihres Eigenkapitals und Ihr monatliches Nettoeinkommen ein und Sie erhalten drei unverbindliche Finanzierungsangebote. Es werden Ihnen die drei günstigsten Angebote aus einem Pool von ca. 300 Banken angezeigt. So bekommen Sie sofort einen Überblick über die Höhe der monatlichen Finanzierungskosten. Wenn Sie ein konkretes Angebot haben möchten, vereinbaren Sie einen Termin mit einem Finanzierungsberater.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Dieser hochwertig errichtete Bungalow in massiver Bauweise wurde im Jahr 2014 als barrierearmes Eigenheim konzipiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Arbeitszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite-Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Technikraum sowie einen einladenden Eingangsbereich mit großzügigem Flur. Das Haus ist nicht unterkellert. Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Das Haus wurde nach dem damaligen KfW-70-Standard errichtet und verfügt über eine durchgängige Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwerttherme mit großem Warmwasserspeicher. Solarmodule unterstützen die Warmwasserbereitung, während die auf der Südseite installierte Photovoltaikanlage einen Teil des Strombedarfs deckt und überschüssige Energie in vorhandene Batteriespeicher einspeist. Die Speicherkapazität lässt sich bei Bedarf erweitern; auch eine Vergrößerung der Photovoltaikanlage durch zusätzliche Dachbelegung ist möglich. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden – ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ein modernes und komfortables Zuhause einziehen möchten. Ausstattung Die hochwertige Ausstattung setzt sich im gesamten Haus fort. Pflegeleichte Fliesenböden, schwellenlose Übergänge sowie bodengleiche Duschen in beiden Badezimmern unterstreichen das barrierearme Wohnkonzept. Glatt gespachtelte Wandflächen verleihen den Räumen ein modernes Erscheinungsbild, während die Bäder in den Nassbereichen mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Großzügige, überwiegend bodentiefe Fenster schaffen helle Räume und ermöglichen einen direkten Zugang in den Garten. Elektrische Rollläden beziehungsweise Sonnenschutzrollos bieten zusätzlichen Komfort. Lage Berlin-Staaken, im westlichen Teil des Bezirks Spandau gelegen, verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Hauptstadt. Der familienfreundliche Ortsteil grenzt unmittelbar an das Brandenburger Umland und zeichnet sich durch seine aufgelockerte Bebauung, zahlreiche Grünflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Besonders die historische Gartenstadt Staaken und die gewachsenen Einfamilienhausgebiete prägen das attraktive Wohnumfeld. Die Infrastruktur des Stadtteils bietet eine komfortable Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Ergänzt wird das Angebot durch Einkaufszentren und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über den nahegelegenen Regionalbahnhof stehen verschiedene Bahnverbindungen, sowohl in die Berliner City-West, wie auch in die City-Ost, zur Verfügung. Sonstiges Testen Sie unser Finanzierungstool am Ende des Exposés. Geben Sie die Höhe Ihres Eigenkapitals und Ihr monatliches Nettoeinkommen ein und Sie erhalten drei unverbindliche Finanzierungsangebote. Es werden Ihnen die drei günstigsten Angebote aus einem Pool von ca. 300 Banken angezeigt. So bekommen Sie sofort einen Überblick über die Höhe der monatlichen Finanzierungskosten. Wenn Sie ein konkretes Angebot haben möchten, vereinbaren Sie einen Termin mit einem Finanzierungsberater. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.