Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Garten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12685

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.214 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Sie betreten die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 139,95 m² und gelangen zunächst in die einladende Diele. Rechter Hand befindet sich ein großzügig gestalteter Garderobenbereich, der sich bei Bedarf in ein zusätzliches Zimmer umgestalten lässt. Auf der linken Seite liegt das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einem hochwertigen Steinteppich, einer Dusche, einer Badewanne, einem wandhängenden WC sowie einem Waschbecken. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine großzügige Wohnlandschaft und zusätzliche Möblierung. Ein integrierter Kamin sorgt insbesondere an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer, das ebenfalls komfortabel geschnitten ist und bereits über praktische Einbauschränke verfügt. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet. Dazu zählen ein Herd mit Cerankochfeld sowie ein Geschirrspüler, der den Alltag erleichtert. Neben ausreichend Stauraum für Küchenutensilien bietet die Küche zudem Platz für einen Esstisch. Von der Küche aus erreichen Sie den Heizungsraum, in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Geradezu geht es weiter in die Garage sowie in den angrenzenden Abstellraum. Der Abstellraum bietet ideale Möglichkeiten zur ordentlichen Unterbringung von Vorräten und Reinigungsutensilien. Auch finden Sie hier den Öltank. Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Abseite. Die Zimmer sind flexibel nutzbar, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer. Die Abseite hat eine Fläche von ca. 15,5 m² und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster aus Holz und hat ebenfalls einen Steinboden. Es ist mit einer Dusche, einem wandhängendem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Lage Die Immobilie liegt im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren stark gewandelt und dabei seinen charmanten, familiären Charakter bewahrt hat. Hier treffen urbanes Leben und naturnahe Erholung in harmonischer Weise aufeinander. Die Straße selbst ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße – ideal für Familien mit Kindern. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Vorgärten, Bäumen und viel Platz zum Spielen und Durchatmen. Es herrscht ein freundliches Miteinander, und Kinder können hier noch sicher auf der Straße Rad fahren oder draußen mit Freunden spielen. In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, darunter auch das Wilhelm-von-Siemens-Gymnasium – alles bequem fußläufig erreichbar. Das bedeutet kurze Wege für Eltern und einen entspannten Start in den Alltag. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erledigt: Supermärkte (z. B. Kaufland), Bäcker, Apotheken, Ärzte und Drogerien befinden sich in der Nähe. Mehrere Einkaufszentren, wie das „Eastgate Berlin“, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Marzahn (S7) ist nur rund 13 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie in ca. 20–25 Minuten direkt ins Berliner Stadtzentrum – ideal für Pendler oder Ausflüge in die City. Ergänzt wird das Netz durch mehrere Bus- und Tram-Linien, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer guten Anbindung an die B1/B5 sowie an die A10 (Berliner Ring), sodass auch Ziele außerhalb der Stadt bequem zu erreichen sind. Für Erholung und Freizeit ist ebenfalls gesorgt: Die beliebten Gärten der Welt, das weitläufige Wuhletal und der idyllische Kiezpark Schönagelstraße bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Sonstiges Wie Sie sich Ihr potenziell neues Zuhause sichern? Indem Sie uns eine Kontaktanfrage senden und wir Ihnen gerne ggf. weiterführende Unterlagen zukommen lassen und dieses tolle Haus bei einer Besichtigung zeigen. Bitte behalten Sie diesbezüglich auch Ihren Spam-Ordner im Blick!

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1930 in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk errichtet. Mitte der 1970er Jahre erfolgte eine Erweiterung um ein zusätzliches Zimmer, eine Garage sowie einen Abstellraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie die Küche verfügen zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 3000 Litern. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden Anfang der 90er Jahre erneuert. Die Dacheindeckung stammt aus den 70er Jahren. Die Elektroleitungen sind älteren Datums, jedoch voll funktionsfähig. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Garage abstellen, diese hat eine Durchfahrthöhe von zwei Metern. Der vorhandene Carport wird aktuell als zusätzliche Abstellfläche genutzt. Das großzügige Grundstück rundet das Angebot ab und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Ein bereits vorhandener Pool sowie die Terrasse schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und verleihen der Immobilie einen hohen Freizeitwert. Ausstattung Sie betreten die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 139,95 m² und gelangen zunächst in die einladende Diele. Rechter Hand befindet sich ein großzügig gestalteter Garderobenbereich, der sich bei Bedarf in ein zusätzliches Zimmer umgestalten lässt. Auf der linken Seite liegt das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einem hochwertigen Steinteppich, einer Dusche, einer Badewanne, einem wandhängenden WC sowie einem Waschbecken. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine großzügige Wohnlandschaft und zusätzliche Möblierung. Ein integrierter Kamin sorgt insbesondere an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer, das ebenfalls komfortabel geschnitten ist und bereits über praktische Einbauschränke verfügt. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller gängigen Elektrogeräte ausgestattet. Dazu zählen ein Herd mit Cerankochfeld sowie ein Geschirrspüler, der den Alltag erleichtert. Neben ausreichend Stauraum für Küchenutensilien bietet die Küche zudem Platz für einen Esstisch. Von der Küche aus erreichen Sie den Heizungsraum, in welchem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Geradezu geht es weiter in die Garage sowie in den angrenzenden Abstellraum. Der Abstellraum bietet ideale Möglichkeiten zur ordentlichen Unterbringung von Vorräten und Reinigungsutensilien. Auch finden Sie hier den Öltank. Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Abseite. Die Zimmer sind flexibel nutzbar, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer. Die Abseite hat eine Fläche von ca. 15,5 m² und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster aus Holz und hat ebenfalls einen Steinboden. Es ist mit einer Dusche, einem wandhängendem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Lage Die Immobilie liegt im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren stark gewandelt und dabei seinen charmanten, familiären Charakter bewahrt hat. Hier treffen urbanes Leben und naturnahe Erholung in harmonischer Weise aufeinander. Die Straße selbst ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Wohnstraße – ideal für Familien mit Kindern. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Vorgärten, Bäumen und viel Platz zum Spielen und Durchatmen. Es herrscht ein freundliches Miteinander, und Kinder können hier noch sicher auf der Straße Rad fahren oder draußen mit Freunden spielen. In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, darunter auch das Wilhelm-von-Siemens-Gymnasium – alles bequem fußläufig erreichbar. Das bedeutet kurze Wege für Eltern und einen entspannten Start in den Alltag. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erledigt: Supermärkte (z. B. Kaufland), Bäcker, Apotheken, Ärzte und Drogerien befinden sich in der Nähe. Mehrere Einkaufszentren, wie das „Eastgate Berlin“, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Marzahn (S7) ist nur rund 13 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie in ca. 20–25 Minuten direkt ins Berliner Stadtzentrum – ideal für Pendler oder Ausflüge in die City. Ergänzt wird das Netz durch mehrere Bus- und Tram-Linien, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einer guten Anbindung an die B1/B5 sowie an die A10 (Berliner Ring), sodass auch Ziele außerhalb der Stadt bequem zu erreichen sind. Für Erholung und Freizeit ist ebenfalls gesorgt: Die beliebten Gärten der Welt, das weitläufige Wuhletal und der idyllische Kiezpark Schönagelstraße bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Sonstiges Wie Sie sich Ihr potenziell neues Zuhause sichern? Indem Sie uns eine Kontaktanfrage senden und wir Ihnen gerne ggf. weiterführende Unterlagen zukommen lassen und dieses tolle Haus bei einer Besichtigung zeigen. Bitte behalten Sie diesbezüglich auch Ihren Spam-Ordner im Blick!