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Schönes, modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung + PV-Anlage zum fairen Preis.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ausleben-Ottleben · 39393
Kaufpreis
145.000 €
4
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
1935
Baujahr
1.355 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier in Ausleben-Ottleben ein freistehendes, liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern. Das Haus bietet eine echt tolle, hochwertige Ausstattung: 2 Bäder, eins davon neuwertig mit ebenerdiger Dusche, eine hochwertige, weiße Nolte-Küche, ein Design-Kaminofen im Wohnzimmer und eine erneuerte Heizung von 2019. Zum Haus gehört ein Mini-Garten mit großer, überdachter Terrasse, kleinem Gewächshaus und Markise. Ideal für Berufstätige, die ein pflegeleichtes Grundstück suchen. Auch eine Photovoltaik-Anlage und eine Garage gehören zum Angebot. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
- Photovoltaik-Anlage 9 kWp mit 11kW Speicher (2025)
- hochwertige Nolte-Einbauküche
- Design-Kaminofen
- modernes Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche (1,4mx1m)
- 2. Bad im OG mit Wanne
- Gas-Brennwerttherme aus 2019
- große, überdachte Terrasse mit Markise
- kleiner Garten (pflegeleicht)
- großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- 2004 saniert (Leitungen, Fenster, Dach, Fassade)
- Glasfaseranschluss im Haus
- elektrische Jalousien im gesamten Haus
- kleiner Gewölbekeller
- Garage
- Gewächshaus
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Grundstücksfläche
- 294 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1935
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.500 €)
- 620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.000 €)
- 551 € / Monat
- 30% Eigenkapital (43.500 €)
- 482 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 190 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Kaufpreis
145.000 €