Wohnen unter'm Dach!
Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70176
Kaufpreis
360.000 €
3
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
1893
Baujahr
4.045 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im DG eines denkmalgeschützten Wohnhauses befindet sich diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-ETW für "Junggebliebene". Mitte der 1990er Jahre zur Dachgeschosswohnung ausgebaut, entspricht die solide Ausstattung durchaus heutigen Bedürfnissen an gemütliches und komfortables Wohnen im Stuttgarter Westen. Hier bietet sich ein Weitblick über die Dächer Stuttgarts bis zum Fernsehturm!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
Gas-Etagenheizung, Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden, weiße Holztüren, überwiegend isolierverglaste Holzfenster, rundum raumhoch hell gefliestes Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, sep. Gäste-WC, Abstellraum in der Wohnung etc.
Lage
Ideale, ruhige Stadtlage zwischen der Schloß- und Ludwigstraße. Die U-Bahn-Haltestelle "Schloß-/Johannesstraße" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, kulturelle Einrichtungen usw. befinden sich quasi "um's Eck".
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 120,00 EUR und beinhaltet Zuführung Rücklagen, Versicherungen, Verwaltergebühr, Allgemeinstrom, Wasser/Entwässerung, Müllabfuhr, Hausreinigung etc.
Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet "Stuttgart 28 - Bismarckstraße".
Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 360.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1893
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.000 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (72.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (108.000 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 378 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
360.000 €