Wohnen mit Charakter: 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Nord am Killesberg

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70191

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

4.989 €

pro m²

Beschreibung

Es gibt die Möglichkeit auf eine Wärmepumpe umzustellen. Aktuell wird abgeklärt, inwieweit das Dach für eine Solaranlage geeignet wäre.

Ausstattung Renovierungsbedürftig

Lage Die Lage in Stuttgart bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung erreichbar. Die Wartbergstraße liegt im begehrten und ruhigen Stadtbezirk Stuttgart-Nord und grenzt direkt an das grüne Naherholungsgebiet des Wartbergs sowie den bekannten Höhenpark Killesberg. Sie gilt als eine der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Stuttgart.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Höhenpark Killesberg sowie der Wartberg, welche zu Spaziergängen mit Panoramablick einladen.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Kitas und Schulen.

Die Haltestelle Löwentorbrücke ist 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Nehmen Sie die Stadtbahn U5, U6, U7 oder U15 direkt zum Hauptbahnhof.

Sonstiges -Bad und Küche wurden 2010 renoviert -Es gibt 2 Keller, einen im UG und einen im KG

Es gibt noch einen Platz auf dem Dachboden, der genutzt werden kann
Die Waschmaschine kann auch in der Waschküche angeschlossen werden (aktuell ist sie in der Küche)

Objektbeschreibung Diese 89 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet mit ihren vier Zimmern eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Das 1959 erbaute Objekt wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert (Küche und Badezimmer)und präsentiert sich heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Raum für persönliche Entfaltung lässt. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für zusätzlichen Freiraum im Alltag. Zur Wohnung gehört zudem ein drei Kellerräume und ein Platz auf der Bühne, der weiteren Stauraum bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Teil des Angebots. Beheizt wird die Einheit über eine Gasheizung. Die Immobilie ist ab sofort frei und bietet eine klare Struktur: Vier Zimmer, Einbauküche und ein Badezimmer. Es gibt die Möglichkeit auf eine Wärmepumpe umzustellen. Aktuell wird abgeklärt, inwieweit das Dach für eine Solaranlage geeignet wäre. Ausstattung Renovierungsbedürftig Lage Die Lage in Stuttgart bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung erreichbar. Die Wartbergstraße liegt im begehrten und ruhigen Stadtbezirk Stuttgart-Nord und grenzt direkt an das grüne Naherholungsgebiet des Wartbergs sowie den bekannten Höhenpark Killesberg. Sie gilt als eine der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Stuttgart. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Höhenpark Killesberg sowie der Wartberg, welche zu Spaziergängen mit Panoramablick einladen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Kitas und Schulen. Die Haltestelle Löwentorbrücke ist 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Nehmen Sie die Stadtbahn U5, U6, U7 oder U15 direkt zum Hauptbahnhof. Sonstiges -Bad und Küche wurden 2010 renoviert -Es gibt 2 Keller, einen im UG und einen im KG - Es gibt noch einen Platz auf dem Dachboden, der genutzt werden kann - Die Waschmaschine kann auch in der Waschküche angeschlossen werden (aktuell ist sie in der Küche)