Exklusive Penthouse-Wohnung mit Premium-Austattung

Penthouse zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70469

Kaufpreis

2.275.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

171 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

13.304 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Neubau-Penthouse vereint moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine Lage, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen perfekt miteinander verbindet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² und einer beeindruckenden Dachterrasse, die sich über zwei großzügige Bereiche erstreckt, bietet dieses Penthouse ein Wohngefühl der Extraklasse – und das auf dem höchsten Punkt des Gebäudes im 6. Stock.

Bereits beim Betreten wird die Exklusivität dieses Objekts spürbar: Der private Aufzug führt direkt in die Wohnung und öffnet sich in einen lichtdurchfluteten Flur, der den repräsentativen Charakter der Immobilie unterstreicht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch seine Großzügigkeit, klare Linienführung und die Verbindung von Design und Funktionalität. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen den direkten Zugang auf die weitläufige Terrasse – der ideale Ort, um den Sonnenuntergang über Stuttgart zu genießen.

Das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank bietet höchsten Komfort und viel Stauraum. Ein weiteres Zimmer steht als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, hochwertigen Materialien und einem klaren Designkonzept. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight bildet die große Dachterrasse, die in zwei Bereiche gegliedert ist – ideal für Lounge, Essplatz und Gartenambiente. Hier lässt sich der Wohnraum im Sommer elegant nach außen erweitern und schafft eine einzigartige Atmosphäre über den Dächern der Stadt.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen das Interior Design, eine Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die den Komfort des urbanen Wohnens perfekt abrunden. Die Immobilie befindet sich in einem Neubauensemble mit Fertigstellung 2025 und wird kurzfristig bezugsfertig übergeben.

Diese Wohnperle ist ideal für Singles und Paare, kann jedoch durch eine leichte Anpassung der Raumaufteilung im Bereich des Hauptschlafzimmers flexibel erweitert werden. Dadurch lassen sich zusätzliche Schlafzimmer schaffen, sodass die Wohnung auch für Familien mit ein bis zwei Kindern hervorragend geeignet ist.

Die Penthouse-Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Luxus zu einem harmonischen Gesamterlebnis – ideal für alle, die das Besondere suchen und höchsten Anspruch an Architektur, Lage und Lebensqualität stellen.

Ausstattung

Hochwertiges Wärmpepumpensystem. Exzellente Energiekennwerte.
Schreiner gefertigte Luxusküche mit hochwertiger Insel.
2 Tageslichtbäder mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Eines inkl. Wellnesswanne sowie Doppelhandwaschbecken (En Suite).
Neu, mit inkl. Premiumausstattung (fully furnished).
2 Bereiche aufgegliederte, großzügige Dachterrasse mit einladender Begrünung, welche für eine traumhafte Atmosphäre sorgt.

Lage Die Wohnung befindet sich in Stuttgarter Stadtteil Feuerbach – einem etablierten und zugleich aufstrebenden Wohn- und Gewerbegebiet der Landeshauptstadt. Feuerbach gilt als einer der begehrten nördlichen Stadtteile Stuttgarts und überzeugt durch seine Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und ruhigen Wohnlagen. Das gewachsene Umfeld mit modernen Neubauten und gepflegten Bestandsimmobilien vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Wohnqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege im Alltag schätzen.

Die Straße selbst verläuft in zentraler Lage von Feuerbach und verbindet verschiedene Wohn- und Geschäftsbereiche miteinander. Durch die Nähe zur Stadtbahn-Haltestelle „Maybachstraße“ (Linien U6, U13 und U16) ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. In nur wenigen Minuten erreicht man die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtbezirke. Auch der S-Bahn-Bahnhof Feuerbach liegt in kurzer Entfernung und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hauptbahnhof, Böblingen oder Ludwigsburg. Für Autofahrer besteht über die nahe B295 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahnen A81 und A8.

Die Nahversorgung ist in der direkten Umgebung ausgezeichnet. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arztpraxen liegen teils nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten, Grund-, Real- und Gymnasialschulen befinden sich im Umkreis von weniger als drei Kilometern, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus bietet Feuerbach ein vielseitiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Restaurants, Grünanlagen und schnellen Wegen in den Höhenpark Killesberg, der zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Stuttgarts zählt.

Sonstiges Im Erfolgsfall zahlt der Käufer dieses Immobilienangebotes 2,38 % (inkl. MwSt.) zzgl. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an Pro Estate Stuttgart. Die Angaben im Exposé wurden vom Eigentümer geprüft und freigegeben.

Jedem Kunden bietet Pro Estate Stuttgart die Möglichkeit, eine Zweitbesichtigung mit einem Gutachter, Architekten, Handwerker etc. durchzuführen. Die verkaufsrelevanten Unterlagen zu dem Objekt werden bei konkretem Interesse zur Durchsicht und Prüfung freigegeben.

Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Neubau-Penthouse vereint moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine Lage, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen perfekt miteinander verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² und einer beeindruckenden Dachterrasse, die sich über zwei großzügige Bereiche erstreckt, bietet dieses Penthouse ein Wohngefühl der Extraklasse – und das auf dem höchsten Punkt des Gebäudes im 6. Stock. Bereits beim Betreten wird die Exklusivität dieses Objekts spürbar: Der private Aufzug führt direkt in die Wohnung und öffnet sich in einen lichtdurchfluteten Flur, der den repräsentativen Charakter der Immobilie unterstreicht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich besticht durch seine Großzügigkeit, klare Linienführung und die Verbindung von Design und Funktionalität. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und eröffnen den direkten Zugang auf die weitläufige Terrasse – der ideale Ort, um den Sonnenuntergang über Stuttgart zu genießen. Das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank bietet höchsten Komfort und viel Stauraum. Ein weiteres Zimmer steht als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, hochwertigen Materialien und einem klaren Designkonzept. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight bildet die große Dachterrasse, die in zwei Bereiche gegliedert ist – ideal für Lounge, Essplatz und Gartenambiente. Hier lässt sich der Wohnraum im Sommer elegant nach außen erweitern und schafft eine einzigartige Atmosphäre über den Dächern der Stadt. Zur hochwertigen Ausstattung zählen das Interior Design, eine Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die den Komfort des urbanen Wohnens perfekt abrunden. Die Immobilie befindet sich in einem Neubauensemble mit Fertigstellung 2025 und wird kurzfristig bezugsfertig übergeben. Diese Wohnperle ist ideal für Singles und Paare, kann jedoch durch eine leichte Anpassung der Raumaufteilung im Bereich des Hauptschlafzimmers flexibel erweitert werden. Dadurch lassen sich zusätzliche Schlafzimmer schaffen, sodass die Wohnung auch für Familien mit ein bis zwei Kindern hervorragend geeignet ist. Die Penthouse-Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Luxus zu einem harmonischen Gesamterlebnis – ideal für alle, die das Besondere suchen und höchsten Anspruch an Architektur, Lage und Lebensqualität stellen. Ausstattung + Hochwertiges Wärmpepumpensystem. Exzellente Energiekennwerte. + Schreiner gefertigte Luxusküche mit hochwertiger Insel. + 2 Tageslichtbäder mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Eines inkl. Wellnesswanne sowie Doppelhandwaschbecken (En Suite). + Neu, mit inkl. Premiumausstattung (fully furnished). + 2 Bereiche aufgegliederte, großzügige Dachterrasse mit einladender Begrünung, welche für eine traumhafte Atmosphäre sorgt. Lage Die Wohnung befindet sich in Stuttgarter Stadtteil Feuerbach – einem etablierten und zugleich aufstrebenden Wohn- und Gewerbegebiet der Landeshauptstadt. Feuerbach gilt als einer der begehrten nördlichen Stadtteile Stuttgarts und überzeugt durch seine Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und ruhigen Wohnlagen. Das gewachsene Umfeld mit modernen Neubauten und gepflegten Bestandsimmobilien vermittelt ein Gefühl von Beständigkeit und Wohnqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege im Alltag schätzen. Die Straße selbst verläuft in zentraler Lage von Feuerbach und verbindet verschiedene Wohn- und Geschäftsbereiche miteinander. Durch die Nähe zur Stadtbahn-Haltestelle „Maybachstraße“ (Linien U6, U13 und U16) ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. In nur wenigen Minuten erreicht man die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtbezirke. Auch der S-Bahn-Bahnhof Feuerbach liegt in kurzer Entfernung und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hauptbahnhof, Böblingen oder Ludwigsburg. Für Autofahrer besteht über die nahe B295 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahnen A81 und A8. Die Nahversorgung ist in der direkten Umgebung ausgezeichnet. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Arztpraxen liegen teils nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kindergärten, Grund-, Real- und Gymnasialschulen befinden sich im Umkreis von weniger als drei Kilometern, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus bietet Feuerbach ein vielseitiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Restaurants, Grünanlagen und schnellen Wegen in den Höhenpark Killesberg, der zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Stuttgarts zählt. Sonstiges Im Erfolgsfall zahlt der Käufer dieses Immobilienangebotes 2,38 % (inkl. MwSt.) zzgl. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an Pro Estate Stuttgart. Die Angaben im Exposé wurden vom Eigentümer geprüft und freigegeben. Jedem Kunden bietet Pro Estate Stuttgart die Möglichkeit, eine Zweitbesichtigung mit einem Gutachter, Architekten, Handwerker etc. durchzuführen. Die verkaufsrelevanten Unterlagen zu dem Objekt werden bei konkretem Interesse zur Durchsicht und Prüfung freigegeben. Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag.