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Einzigartiges Luxusunikat In Absoluter Bestlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

8.300.000 €

14

Zimmer

518 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

16.023 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Unikates Architekten-Stadthaus in Toplage von Berlin-Mitte: 14 Zimmer auf ca. 518 m² Wohnfläche – ein Zuhause für alle, die Großstadtleben mit viel Platz und Privatsphäre verbinden möchten. Massive Natursteinsäulen, bodentiefe Fenster und ein verglaster Erker schaffen beeindruckende Lichtmomente. Zwei Marmorkamine in den Wohnzimmerbereichen, eine maßgefertigte Eichenbibliothek und Aufzug auf jede Etage sorgen für Stil und Komfort. Der begrünte Garten lädt zum entspannen ein und das Highlight dieser Immobilie ist die 55 m² Aufdachterrasse mit Blick zum Fernsehturm. Die Private Tiefgarage mit 5 Stellplätzen und Einparkhilfe im Boden sowie einer top Anbindung und Infrastruktur runden das Angebot ab. - unikates Architektenhaus in Top Lage - massive Natursteinsäulen prägen den Eingangsbereich - Aufzug für jede Etage - private Tiefgarage mit 5 Stellplätzen - begrünter Garten lädt zum Entspannen ein - lichtdurchflutet Räume dank bodentiefer Fenster - 2 großartige Einbaukamine im Wohnbereich mit Marmorverzierung - maßangefertigte Eichenbibliothek - komplett verglaster Erker am Wohnzimmer - Balkon + Aufdachterrasse (55 m²) mit Blick zum Fernsehturm - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder zur Immobilie und über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage das einzigartige Stadthaus befindet sich in bester City-Lage von Berlin, nahe des Hausvogteiplatzes

Ausstattung

  • 5 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
8.300.000 €
Zimmer
14
Schlafzimmer
13
Stellplätze
5

Flächen

Wohnfläche
518 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2009
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (830.000 €)
35.483 € / Monat
20% Eigenkapital (1.660.000 €)
31.540 € / Monat
30% Eigenkapital (2.490.000 €)
27.598 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 17.734 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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