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IMMOBERLIN.DE - Wohlfühllage! Fabelhaftes Haus in zweiter Reihe mit idyllischem Sonnengarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13088

Kaufpreis

749.000 €

5

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

5.762 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Klinkerfassade wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer klaren, modernen Architektur. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich u.a. mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur behaglichen überdachten Sonnenterrasse. Ein separates Esszimmer mit Korkboden und einer großen Schiebetür mit Glasausschnitten ergänzt diesen wunderbaren Wohnbereich. Die gepflegte Küche ist mit zeitgemäßen Geräteeinbauten ausgestattet und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum herrlichen Sonnengarten. Das taghelle Badezimmer im Erdgeschoss ist u.a. mit einer Dusche versehen. Daneben befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum. Über eine elegante Holztreppe aus Buche gelangen Sie ins wohnliche Dachgeschoss. Dort befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer mit großen Dachflächenfenstern und integrierten Jalousien sowie eine offene Galerie. Das taghelle und weiß geflieste Badezimmer auf dieser Etage verfügt u.a. über eine Wanne. Unter anderem elektrische und manuelle Rollläden, Handtuchheizkörper und direkte Zugänge von der Küche und dem Wohnzimmer in den Außenbereich zeichnen dieses sehr sympathische Immobilie weiterhin aus. Kein Heizkörper stört das klare Ambiente, weil im gesamten Haus Fußbodenheizungen verlegt wurden. Der harmonische und üppig gewachsene Sonnengarten bietet Platz für die familiäre Entspannung, z.B. an einem idyllischen Teich. Eine Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum sowie Außenstellplätze für Pkw stehen ebenfalls auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieses Domizil bietet viel Raum für ein harmonisches Familienleben in einer naturschönen Umgebung — ein attraktives Immobilienangebot, das mit Stimmigkeit überzeugen kann! Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Stellplätze
2

Flächen

Wohnfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2004
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €)
3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €)
2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €)
2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.175 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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