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Für Menschen mit Sinn fürs Besondere: Seeblick und viel Platz zum Entfalten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 12559

Kaufpreis

699.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

5.295 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses stilvolle Einfamilienhaus, umfassend saniert zwischen 2015 und 2017, bietet auf zwei Etagen höchsten Wohnkomfort. Ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse mit Seeblick sowie einem gemütlichen Kaminofen sorgt für eine einladende Atmosphäre. Drei Zimmer im Erdgeschoss, darunter ein luxuriöses Schlafzimmer mit Bad, Ankleide und bodentiefer Dusche, garantieren Komfort auf höchstem Niveau. Ein Garten, eine Garage für Wohnmobile, eine riesige Werkstatt und moderne Technik machen dieses Domizil zur perfekten Wahl für Familien. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab! Ausstattung - Offene Küche mit hochwertigen Geräten und stilvollen Schränken - Kaminofen im Wohnbereich - hohe Decken mit sichtbarem Gebälk - Zugang zur ca. 26 m² großen Sonnenterrasse mit Seeblick - Tageslicht-Gäste-Duschbad im Erdgeschoss - Dreifach verglaste Schallschutzfenster - Gasheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen - Garage mit Platz für ein Wohnmobil - ca. 72 m² große, ehem. Werkstatt - Außenstellplatz für Pkw Lage Diese Wohnlage bietet die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Umgeben von Wäldern und Seen, laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport zu aktiven Stunden im Grünen ein. Der nahe Müggelsee bietet Abkühlung im Sommer und vielfältige Sportangebote. Gute Verkehrsanbindungen sorgen dafür, dass das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem verleiht die Nähe zur historischen Köpenicker Altstadt der Region einen besonderen Charme. Eine idyllische Umgebung für alle, die Erholung und gleichzeitig städtische Infrastruktur suchen. Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
699.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
3
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
132 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1930
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €)
2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €)
2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €)
2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.042 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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