Solide Kapitalanlage: Wertstabile Eigentumswohnung + Balkon in zentraler Wohnlage von Bad Cannstatt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70374

Kaufpreis

238.500 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.727 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 qm und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, der sich ideal für die Vermietung eignet. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sprechen eine breite Zielgruppe an. Die Wohnung ist bereits viele Jahre vermietet.

Der Wohnbereich, ausgestattet mit pflegeleichten Laminatböden, hat Zugang zum Balkon, erhöht dadurch den Wohnkomfort und stellt ein attraktives Ausstattungsmerkmal für Mieter dar. Eine einfache und voll funktionsfähige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Ein separater Kellerraum im Untergeschoss ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lagequalität, funktionalem Grundriss, sowie solider Ausstattung - ideale Voraussetzung für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung.

Lage Die Lage in Stuttgart Bad Cannstatt zählt zu den etablierten und nachgefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten einen idealen Ausgangspunkt für Mietsuchende.

Durch die schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, der großen Arbeitgeber in der Region sowie der umliegenden Freizeit- und Erholungsflächem bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3 Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehfamilienhauses in Stuttgart Bad Cannstatt - einer gefragten Wohnlage mit dauerhaft hoher Mietnachfrage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 qm und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, der sich ideal für die Vermietung eignet. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sprechen eine breite Zielgruppe an. Die Wohnung ist bereits viele Jahre vermietet. Der Wohnbereich, ausgestattet mit pflegeleichten Laminatböden, hat Zugang zum Balkon, erhöht dadurch den Wohnkomfort und stellt ein attraktives Ausstattungsmerkmal für Mieter dar. Eine einfache und voll funktionsfähige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Ein separater Kellerraum im Untergeschoss ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lagequalität, funktionalem Grundriss, sowie solider Ausstattung - ideale Voraussetzung für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung. Lage Die Lage in Stuttgart Bad Cannstatt zählt zu den etablierten und nachgefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten einen idealen Ausgangspunkt für Mietsuchende. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, der großen Arbeitgeber in der Region sowie der umliegenden Freizeit- und Erholungsflächem bietet die Lage beste Voraussetzungen für eine stabile Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.