„Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Seniorenresidenz“

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.038 €

pro m²

Beschreibung

„Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters erhalten Sie weitere Informationen und Bildmaterial gerne auf persönliche Anfrage.“

Ausstattung Gepflegte Seniorenwohnanlage - ab 60 Jahre plus Barrierefrei Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre Personenaufzug Großzügiges barrierefreie Badezimmer Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit WM/TM-Anschluss usw. in der Wohnung Terrasse Geräumiger Kellerraum KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage - im Preis enthalten Pflegerische Betreuung auf Wunsch Pflegebad im Gebäude Großzügiger Veranstaltungsraum für Gemeinschaftsaktivitäten Sehr gepflegte Gesamtanlage Zentrale, aber dennoch ruhige Lage

Hinweis zum Erbbaurecht / Grundstückssituation

Die angebotene Wohnung befindet sich auf einem Grundstück im Erbbaurecht der Katholischen Kirche. Dadurch ergibt sich im Vergleich zu klassischen Eigentumswohnungen ein attraktiver, reduzierter Kaufpreis.

Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2095.

Option: Erwerb des Grundstücks

Derzeit besteht die Möglichkeit, das Grundstück zusätzlich zu erwerben. Der Erbbaurechtsgeber hat signalisiert, dass ein Grundstückskauf grundsätzlich möglich ist.

Somit haben Erwerber die Wahl zwischen:

dem kostengünstigeren Erwerb im Rahmen des bestehenden Erbbaurechts oder dem vollständigen Eigentum an Wohnung und Grundstück

Vorteil bei Grundstückserwerb: Mit dem Kauf des Grundstücks entfällt der jährlich zu entrichtende Erbbauzins vollständig.

Für den optionalen Erwerb des Grundstücks fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage von Göppingen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene städtische Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sich innerstädtische Ziele sowie umliegende Gemeinden schnell erreichen lassen. Auch für Berufspendler bietet der Standort durch die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen attraktive Voraussetzungen.

Zudem profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsangeboten. Parks, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Kulturmöglichkeiten in Göppingen und Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Sonstiges Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie kostenfrei und zu marktgerechten Bedingungen. Denn wir bei SCHECK IMMOBILIEN möchten für Sie die richtigen Voraussetzungen schaffen, Ihre Immobilie im Landkreis Göppingen oder Esslingen zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen. Das bedeutet einerseits, dass eine korrekte Marktpreiseinschätzung erfolgen muss. Und andererseits, dass Ihnen die Wertermittlung keine Zusatzkosten bereitet. Denn wir möchten fair und transparent bleiben, ohne dass Sie mögliche Mehrkosten davon abhalten, professionelle Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen.

GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Seniorenwohnanlage, die im Jahr 1999 errichtet und im Jahr 2000 fertiggestellt wurde. Die Wohnanlage ist speziell auf komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alter ausgerichtet und überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine seniorengerechte Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Der Grundriss ermöglicht eine angenehme Wohnstruktur mit Wohn-Essbereich, Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Aufenthalt im Freien einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Personenaufzug bequem erreichbar, wodurch sie sich ideal für komfortables Wohnen im Alter eignet. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich ideal für Käufer, die bereits heute in eine wertstabile Immobilie investieren und sich gleichzeitig eine spätere Eigennutzung im Alter sichern möchten. „Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters erhalten Sie weitere Informationen und Bildmaterial gerne auf persönliche Anfrage.“ ________________________________________ Ausstattung *Gepflegte Seniorenwohnanlage - ab 60 Jahre plus* *Barrierefrei* *Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre* *Personenaufzug* *Großzügiges barrierefreie Badezimmer* *Gäste-WC* *Hauswirtschaftsraum mit WM/TM-Anschluss usw. in der Wohnung* *Terrasse* *Geräumiger Kellerraum* *KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage - im Preis enthalten* *Pflegerische Betreuung auf Wunsch* *Pflegebad im Gebäude* *Großzügiger Veranstaltungsraum für Gemeinschaftsaktivitäten* *Sehr gepflegte Gesamtanlage* *Zentrale, aber dennoch ruhige Lage* Hinweis zum Erbbaurecht / Grundstückssituation Die angebotene Wohnung befindet sich auf einem Grundstück im Erbbaurecht der Katholischen Kirche. Dadurch ergibt sich im Vergleich zu klassischen Eigentumswohnungen ein attraktiver, reduzierter Kaufpreis. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2095. Option: Erwerb des Grundstücks Derzeit besteht die Möglichkeit, das Grundstück zusätzlich zu erwerben. Der Erbbaurechtsgeber hat signalisiert, dass ein Grundstückskauf grundsätzlich möglich ist. Somit haben Erwerber die Wahl zwischen: dem kostengünstigeren Erwerb im Rahmen des bestehenden Erbbaurechts oder dem vollständigen Eigentum an Wohnung und Grundstück Vorteil bei Grundstückserwerb: Mit dem Kauf des Grundstücks entfällt der jährlich zu entrichtende Erbbauzins vollständig. Für den optionalen Erwerb des Grundstücks fällt keine zusätzliche Maklerprovision an. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage von Göppingen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene städtische Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sich innerstädtische Ziele sowie umliegende Gemeinden schnell erreichen lassen. Auch für Berufspendler bietet der Standort durch die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen attraktive Voraussetzungen. Zudem profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Freizeit- und Erholungsangeboten. Parks, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Kulturmöglichkeiten in Göppingen und Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Sonstiges Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: SCHECK IMMOBILIEN bewertet Ihre Immobilie kostenfrei und zu marktgerechten Bedingungen. Denn wir bei SCHECK IMMOBILIEN möchten für Sie die richtigen Voraussetzungen schaffen, Ihre Immobilie im Landkreis Göppingen oder Esslingen zu den bestmöglichen Konditionen zu verkaufen. Das bedeutet einerseits, dass eine korrekte Marktpreiseinschätzung erfolgen muss. Und andererseits, dass Ihnen die Wertermittlung keine Zusatzkosten bereitet. Denn wir möchten fair und transparent bleiben, ohne dass Sie mögliche Mehrkosten davon abhalten, professionelle Maklerleistungen in Anspruch zu nehmen. GELDWÄSCHE: SCHECK IMMOBILIEN ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 186 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

„Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Seniorenresidenz“

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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