Großzügiges Einfamilienhaus mit Kamin, Sauna und massivem Keller

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13503

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.160 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten eröffnen den Blick in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel und gesellige Sommerabende bietet. Ob Familienleben oder ruhiges Wohnen mit viel Raum – diese Immobilie lässt sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen.

Es ist zu berücksichtigen, dass teilweise Sanierungs- und Renovierungsarbeiten anstehen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause zu gestalten, das Ihren individuellen Stil widerspiegelt.

Ausstattung

lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten
Landhaus-Einbauküche mit viel Stauraum
drei Bäder: Familienbad mit Wanne, Duschbad sowie zusätzliches Gäste-WC
Sauna mit Duschbereich im Keller
großzügige Kellerräume – ideal für Hobby, Fitness oder Homeoffice
ausgebautes Obergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Terrasse mit Blick ins Grüne
Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten
der Keller ist massiv gebaut, das Haus darüber in Fertigbauweise errichtet

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Berlin-Heiligensee, einer ruhigen Wohngegend mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Wohnstruktur zwischen Wald und Havel – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität mit guter Stadtnähe verbinden möchten.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Tegeler Forst und die Havel – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport.

Dennoch profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe. Über die A111 und den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland. Sowohl Buslinien als auch die S-Bahn bedienen den Ortsteil.

Sonstiges Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen im grünen Norden Berlins. Mit rund 156 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (inkl. ausgebautem Keller) eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Der massive Keller ist zum Wohn- bzw. Freizeitraum ausgebaut und verfügt zusätzlich über einen separaten Zugang. Des Weiteren befindet sich hier die Sauna mit Duschbereich. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten eröffnen den Blick in den weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel und gesellige Sommerabende bietet. Ob Familienleben oder ruhiges Wohnen mit viel Raum – diese Immobilie lässt sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen. Es ist zu berücksichtigen, dass teilweise Sanierungs- und Renovierungsarbeiten anstehen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause zu gestalten, das Ihren individuellen Stil widerspiegelt. Ausstattung - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten - Landhaus-Einbauküche mit viel Stauraum - drei Bäder: Familienbad mit Wanne, Duschbad sowie zusätzliches Gäste-WC - Sauna mit Duschbereich im Keller - großzügige Kellerräume – ideal für Hobby, Fitness oder Homeoffice - ausgebautes Obergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer) - Terrasse mit Blick ins Grüne - Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten - der Keller ist massiv gebaut, das Haus darüber in Fertigbauweise errichtet Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Berlin-Heiligensee, einer ruhigen Wohngegend mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Wohnstruktur zwischen Wald und Havel – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität mit guter Stadtnähe verbinden möchten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Tegeler Forst und die Havel – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport. Dennoch profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe. Über die A111 und den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland. Sowohl Buslinien als auch die S-Bahn bedienen den Ortsteil. Sonstiges Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit kann nicht übernommen werden.