Residenz am Meer - 103 m² Wohntraum über zwei Etagen in ausgezeichneter Lage!

Wohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26571

Kaufpreis

1.050.000 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

10.194 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einmalige Chance in der Billstraße!

In der Residenz am Meer finden Sie auf ca. 103 m² eine helle und geräumige Wohnung über zwei Etagen mit Platz für bis zu sechs Personen. Genießen Sie vom Balkon den seitlichen Blick auf das Wattenmeer und die atemberaubende Küstenlandschaft.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung Ihnen drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer ist mit Doppelbett und eigenem Badezimmer ausgestattet.

Der gemütliche Wohn- und Essbereich hat eine Sofaecke, einen Esstisch und eine offene Küche. Die Küche und das Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Beide Badezimmer haben, neben der Toilette, eine vollwertige Dusche.

Der Balkon mit Strandkorb und Blick auf das Wattenmeer ist eines der Highlights der Wohnung. Der Strand ist nur wenige hundert Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung ebenfalls von dieser tollen Wohnung in hervorragender Lage!

Ausstattung Zahlen & Fakten:

Wohnfläche: ca. 103 m²
Miteigentumsanteil: 1.046 von 10.000
5 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können
2 Badezimmer
Wohnung hochwertig gefliest
offene Wohnküche
Panoramafenster
Balkon mit unvergleichbarem Ausblick
Gartenmitbenutzung

Lage Die Billstraße befindet sich auf der autofreien Nordseeinsel Juist in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage zwischen den Dünen und dem Wattenmeer. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre besondere Ruhe, die weiten Landschaften und den direkten Bezug zur einzigartigen Natur des Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer aus. Von vielen Wohnungen in diesem Bereich bieten sich attraktive Ausblicke auf die Salzwiesen, das Wattenmeer und die Dünenlandschaft.

Der feinsandige Strand von Juist ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig liegt das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäcker sowie Freizeit- und Kureinrichtungen nur etwa 800 bis 900 Meter entfernt. Dadurch verbindet die Lage eine angenehme Nähe zur Infrastruktur des Ortes mit einer erholsamen, ruhigen Wohnatmosphäre.

Auch der Hafen von Juist ist gut erreichbar und liegt rund 1,2 Kilometer entfernt. Die Lage eignet sich daher sowohl für Urlaubsgäste als auch für Eigentümer, die Wert auf kurze Wege, naturnahe Erholung und einen hohen Freizeitwert legen. Wanderungen durch die Dünen, Fahrradtouren entlang der Insel sowie Aktivitäten am Strand sind von hier aus bequem möglich.

Insgesamt zählt die Billstraße zu den bevorzugten Wohnlagen auf Juist, da sie eine harmonische Kombination aus Ruhe, Naturerlebnis, Strandnähe und guter Erreichbarkeit des Ortskerns bietet.

Sonstiges RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen.

WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen.

FINANZIERUNGSHINWEIS Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.

Objektbeschreibung Einmalige Chance in der Billstraße! In der Residenz am Meer finden Sie auf ca. 103 m² eine helle und geräumige Wohnung über zwei Etagen mit Platz für bis zu sechs Personen. Genießen Sie vom Balkon den seitlichen Blick auf das Wattenmeer und die atemberaubende Küstenlandschaft. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung Ihnen drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer ist mit Doppelbett und eigenem Badezimmer ausgestattet. Der gemütliche Wohn- und Essbereich hat eine Sofaecke, einen Esstisch und eine offene Küche. Die Küche und das Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Beide Badezimmer haben, neben der Toilette, eine vollwertige Dusche. Der Balkon mit Strandkorb und Blick auf das Wattenmeer ist eines der Highlights der Wohnung. Der Strand ist nur wenige hundert Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung ebenfalls von dieser tollen Wohnung in hervorragender Lage! Ausstattung Zahlen & Fakten: - Wohnfläche: ca. 103 m² - Miteigentumsanteil: 1.046 von 10.000 - 5 Zimmer, wovon 3 als Schlafzimmer genutzt werden können - 2 Badezimmer - Wohnung hochwertig gefliest - offene Wohnküche - Panoramafenster - Balkon mit unvergleichbarem Ausblick - Gartenmitbenutzung Lage Die Billstraße befindet sich auf der autofreien Nordseeinsel Juist in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage zwischen den Dünen und dem Wattenmeer. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre besondere Ruhe, die weiten Landschaften und den direkten Bezug zur einzigartigen Natur des Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer aus. Von vielen Wohnungen in diesem Bereich bieten sich attraktive Ausblicke auf die Salzwiesen, das Wattenmeer und die Dünenlandschaft. Der feinsandige Strand von Juist ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig liegt das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäcker sowie Freizeit- und Kureinrichtungen nur etwa 800 bis 900 Meter entfernt. Dadurch verbindet die Lage eine angenehme Nähe zur Infrastruktur des Ortes mit einer erholsamen, ruhigen Wohnatmosphäre. Auch der Hafen von Juist ist gut erreichbar und liegt rund 1,2 Kilometer entfernt. Die Lage eignet sich daher sowohl für Urlaubsgäste als auch für Eigentümer, die Wert auf kurze Wege, naturnahe Erholung und einen hohen Freizeitwert legen. Wanderungen durch die Dünen, Fahrradtouren entlang der Insel sowie Aktivitäten am Strand sind von hier aus bequem möglich. Insgesamt zählt die Billstraße zu den bevorzugten Wohnlagen auf Juist, da sie eine harmonische Kombination aus Ruhe, Naturerlebnis, Strandnähe und guter Erreichbarkeit des Ortskerns bietet. Sonstiges RENTABILITÄT Bei weiterführendem Interesse senden wir Ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Diese basiert auf den bisherigen Miet- und Pachteinnahmen und können sich sehen lassen. WFV SERVICEANGEBOT Wir sind Ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung des Gebäudes behilflich. Insbesondere bei der Vermietung an Feriengäste können wir Ihnen eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann Sie unser Hausmeister-und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung Ihres Anwesen unterstützen. FINANZIERUNGSHINWEIS Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermittlung zinsgünstiger Darlehen behilflich.