Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und Sanierungsoption in saniertem Mehrfamilienhaus

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70184

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

4.433 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten und gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Ost.

Während die Wohnung zuletzt in den 1980er Jahren saniert wurde, wurde das gesamte Gebäude – inklusive Dach, Fassade, Leitungen und Gemeinschaftsflächen – erst im Jahr 2024 umfassend und hochwertig modernisiert. So präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und bietet attraktives Wertsteigerungspotenzial.

Viel Raum für Ihre Ideen

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet ist. Der großzügige Eingangsbereich führt in helle und gut geschnittene Räume, die sich vielseitig nutzen lassen – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Ein besonderes Highlight stellt die bereits beim Baurechtsamt eingereichte Anfrage für einen Balkon dar – ein deutlicher Komfortgewinn für zukünftige Eigentümer.

Sanierungsoption durch erfahrene Fachfirma.

Die Wohnung befindet sich aktuell im unrenovierten Zustand. Auf Wunsch kann die Sanierung durch die jetzigen Eigentümer (Projektentwickler) erfolgen, die bereits das gesamte Gebäude erfolgreich modernisiert hat. Im Exposé finden Sie Referenzbilder von vergleichbaren, bereits fertiggestellten Einheiten im Haus – so erhalten Sie einen realistischen Eindruck vom möglichen Endzustand.

Ausstattung Keller: 2 Kellerräume stehen zur Verfügung

Sanierung Wohnung: Boiler ca. 2010 Fenster Nordseite 2017 Strom dreiadrig ca. 1990

Sanierung Haus: Umfangreich und hochwertig saniert. Das Dach wurde im Zuge der Gebäudesanierung neu gemacht. Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Balkon: Genehmigungen für Balkone sind beantragt Fassade: Neu gestrichen Flur: Frisch Renoviert Neuer Hauswirtschaftsraum

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Ost, gegenüber der renommierten "Gänsheide" im Stuttgarter Osten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv:

Verkehrsanbindung: U-Bahn fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung zur B27 und A8

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Schulen in unmittelbarer Nähe

Freizeit & Erholung: Grüne Umgebung mit Naherholungsflächen

Sonstiges Weltweite Premium Immobilien Wir sind Ihr verlässlicher Partner für exklusive Immobilien. Entdecken Sie unser vielfältiges Angebot an Premium-Objekten. In Deutschland, speziell im Großraum Stuttgart, stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und bieten Ihnen zudem einzigartige Immobilien weltweit an. Schauen Sie auf unserer Webseite vorbei oder kontaktieren Sie uns direkt. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören." auch das internationale Angebot.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten und gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Ost. Während die Wohnung zuletzt in den 1980er Jahren saniert wurde, wurde das gesamte Gebäude – inklusive Dach, Fassade, Leitungen und Gemeinschaftsflächen – erst im Jahr 2024 umfassend und hochwertig modernisiert. So präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und bietet attraktives Wertsteigerungspotenzial. Viel Raum für Ihre Ideen Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet ist. Der großzügige Eingangsbereich führt in helle und gut geschnittene Räume, die sich vielseitig nutzen lassen – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight stellt die bereits beim Baurechtsamt eingereichte Anfrage für einen Balkon dar – ein deutlicher Komfortgewinn für zukünftige Eigentümer. Sanierungsoption durch erfahrene Fachfirma. Die Wohnung befindet sich aktuell im unrenovierten Zustand. Auf Wunsch kann die Sanierung durch die jetzigen Eigentümer (Projektentwickler) erfolgen, die bereits das gesamte Gebäude erfolgreich modernisiert hat. Im Exposé finden Sie Referenzbilder von vergleichbaren, bereits fertiggestellten Einheiten im Haus – so erhalten Sie einen realistischen Eindruck vom möglichen Endzustand. Ausstattung Keller: 2 Kellerräume stehen zur Verfügung Sanierung Wohnung: Boiler ca. 2010 Fenster Nordseite 2017 Strom dreiadrig ca. 1990 Sanierung Haus: Umfangreich und hochwertig saniert. Das Dach wurde im Zuge der Gebäudesanierung neu gemacht. Die Elektrik wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Balkon: Genehmigungen für Balkone sind beantragt Fassade: Neu gestrichen Flur: Frisch Renoviert Neuer Hauswirtschaftsraum Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Ost, gegenüber der renommierten "Gänsheide" im Stuttgarter Osten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv: Verkehrsanbindung: U-Bahn fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung zur B27 und A8 Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Schulen in unmittelbarer Nähe Freizeit & Erholung: Grüne Umgebung mit Naherholungsflächen Sonstiges **Weltweite Premium Immobilien** Wir sind Ihr verlässlicher Partner für exklusive Immobilien. Entdecken Sie unser vielfältiges Angebot an Premium-Objekten. In Deutschland, speziell im Großraum Stuttgart, stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und bieten Ihnen zudem einzigartige Immobilien weltweit an. Schauen Sie auf unserer Webseite vorbei oder kontaktieren Sie uns direkt. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören." auch das internationale Angebot. **Haftungsausschluss:** Alle Angaben in diesem Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Haftung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.