Viel Platz für Ihre Ideen – Doppelhaushälfte mit großem Garten in gefragter Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Berlin · 12524

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

83 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

3.964 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche bietet direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und verbindet den Wohnbereich auf ideale Weise mit dem Außenbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen – ob bei einem gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden oder bei einer kleinen Auszeit im Freien. Der angrenzende Garten überzeugt mit seinem großzügigen Platzangebot und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von liebevoll angelegten Beeten über einen Spielbereich für Kinder bis hin zur persönlichen Wohlfühloase.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet gleichzeitig eine hervorragende Grundlage, um sie durch Renovierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für angenehme Lichtverhältnisse. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, das jedoch einer vollständigen Erneuerung bedarf und zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung eröffnet. %BREAK% In den Wohnräumen sorgen Holzdielen und Fliesen für ein wohnliches Ambiente. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Einbruchsicherung sowie Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz- und Lagerflächen, die sich ideal als Stauraum, Hauswirtschaftsbereich oder für Hobbys eignen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012, die eine solide Grundlage für die Wärmeversorgung bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz bietet und zusätzlichen Stauraum bereithält.

Die Immobilie ist leerstehend und kann frei übergeben werden. Sie bietet die ideale Gelegenheit, ein Haus mit Charme und Geschichte nach den eigenen Wünschen zu gestalten und langfristig ein behagliches Zuhause in angenehmer Wohnlage zu schaffen.

Lage Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick, einer beliebten Wohngegend, die insbesondere durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich im näheren Umfeld befinden und den Alltag erleichtern.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Buslinien verbinden den Ortsteil mit den umliegenden S-Bahn-Stationen und sorgen für eine gute Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto sind die Bundesstraße B96a sowie die Autobahn A113 in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch gelangen Sie sowohl schnell in die Berliner Innenstadt als auch zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) oder in das südliche Berliner Umland.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie gut ausgebaute Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Auch die nahe gelegenen Gewässer der Dahme und des Teltowkanals sowie verschiedene Naturschutz- und Landschaftsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung. Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Berlin-Adlershof, einem der bedeutendsten Forschungs-, Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Die dort ansässigen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Hochschulen machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Beschäftigte in zukunftsorientierten Branchen.

Insgesamt verbindet diese Wohnlage ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer sehr guten Anbindung an das Berliner Stadtgebiet und die umliegende Region. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.

Die nächste Grundschule (Grundschule am Mohnweg) ist etwa 750 Meter, eine weiterführende Schule (Anne-Frank-Gymnasium) rund 1,9 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Freude Kindergärten Gemeinnützige Gmbh) sind es ungefähr 650 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Wegedornstr. (circa 750 Meter) Bahnhof | Altglienicke (circa 1,6 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 verbindet den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit einer soliden Grundlage für modernes Wohnen. Im Jahr 1996 wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m², verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer, eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das 508 m² große Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche bietet direkten Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und verbindet den Wohnbereich auf ideale Weise mit dem Außenbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen – ob bei einem gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden oder bei einer kleinen Auszeit im Freien. Der angrenzende Garten überzeugt mit seinem großzügigen Platzangebot und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von liebevoll angelegten Beeten über einen Spielbereich für Kinder bis hin zur persönlichen Wohlfühloase. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet gleichzeitig eine hervorragende Grundlage, um sie durch Renovierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für angenehme Lichtverhältnisse. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, das jedoch einer vollständigen Erneuerung bedarf und zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung eröffnet. %BREAK% In den Wohnräumen sorgen Holzdielen und Fliesen für ein wohnliches Ambiente. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Einbruchsicherung sowie Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz- und Lagerflächen, die sich ideal als Stauraum, Hauswirtschaftsbereich oder für Hobbys eignen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012, die eine solide Grundlage für die Wärmeversorgung bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz bietet und zusätzlichen Stauraum bereithält. Die Immobilie ist leerstehend und kann frei übergeben werden. Sie bietet die ideale Gelegenheit, ein Haus mit Charme und Geschichte nach den eigenen Wünschen zu gestalten und langfristig ein behagliches Zuhause in angenehmer Wohnlage zu schaffen. Lage Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick, einer beliebten Wohngegend, die insbesondere durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge der Hauptstadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich im näheren Umfeld befinden und den Alltag erleichtern. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Buslinien verbinden den Ortsteil mit den umliegenden S-Bahn-Stationen und sorgen für eine gute Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto sind die Bundesstraße B96a sowie die Autobahn A113 in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch gelangen Sie sowohl schnell in die Berliner Innenstadt als auch zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) oder in das südliche Berliner Umland. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie gut ausgebaute Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Auch die nahe gelegenen Gewässer der Dahme und des Teltowkanals sowie verschiedene Naturschutz- und Landschaftsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung. Sportvereine, Fitnessstudios und weitere Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Berlin-Adlershof, einem der bedeutendsten Forschungs-, Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Die dort ansässigen Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Hochschulen machen die Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Beschäftigte in zukunftsorientierten Branchen. Insgesamt verbindet diese Wohnlage ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer sehr guten Anbindung an das Berliner Stadtgebiet und die umliegende Region. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Die nächste Grundschule (Grundschule am Mohnweg) ist etwa 750 Meter, eine weiterführende Schule (Anne-Frank-Gymnasium) rund 1,9 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Freude Kindergärten Gemeinnützige Gmbh) sind es ungefähr 650 Meter. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Wegedornstr. (circa 750 Meter) Bahnhof | Altglienicke (circa 1,6 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.