Modernes Effizienzhaus mit Photovoltaik, Wärmepumpe und traumhaftem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lambsheim · 67245

Kaufpreis

619.000 €

3.5

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.836 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072326

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Haus, das modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und zeitlose Eleganz auf beeindruckende Weise vereint.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 befindet sich auf einem großzügigen, 663 m² großen Grundstück in ruhiger zweiter Reihe im beliebten Süden von Lambsheim. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail geplant und über die Jahre kontinuierlich gepflegt und hochwertig weiterentwickelt wurde.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden das stilvolle Wohnambiente harmonisch mit dem liebevoll gestalteten Garten. Der gemütliche Kaminofen sorgt besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre, während gleich drei Zugänge auf die großzügige Terrasse fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

Die hochwertige Nolte-Küche mit großer Kochinsel überzeugt nicht nur optisch, sondern bietet mit ihren Neff-Einbaugeräten, dem Dampfgarer, dem Induktionskochfeld und der eleganten Design-Dunstesse auch funktional höchsten Komfort. Dank der durchdachten Planung steht hier zudem besonders viel Stauraum zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, der zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsutensilien oder Alltagsgegenstände schafft – ideal für ein aufgeräumtes und komfortables Wohngefühl.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Schlafzimmer und angrenzender Ankleide, einem weiteren Zimmer sowie einem stilvollen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großer Eckbadewanne. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum auf derselben Etage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch technisch befindet sich die Immobilie auf höchstem Niveau. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, moderner Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Smart-Home-Energiemanagement garantiert niedrige Energiekosten und macht das Haus fit für die Zukunft.

Der Außenbereich wurde ebenso hochwertig gestaltet wie das Haus selbst. Zwei großzügige Terrassen – eine mit edlen Kebony-Holzdielen und eine aus Travertin – bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen. Der vollständig eingefriedete Garten begeistert mit einer naturnahen Bepflanzung, zahlreichen Blühflächen, Obstbäumen, Hochbeeten, automatischer Bewässerung und einem idyllischen Pavillon. Hier entstehen Rückzugsorte für jede Jahreszeit.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch ein elektrisches Zufahrtstor, mehrere Stellplätze auf dem Grundstück, einen gedämmten Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche sowie eine umfassende Baudokumentation.

Ausstattung

KfW-55-Effizienzhaus mit Energieeffizienzklasse A+
10,2 kWp Photovoltaikanlage mit 10,5 kWh Batteriespeicher (2024) und moderner Wärmepumpe
Liebevoll angelegter Garten mit zwei Terrassen, Pavillon und hochwertig gestalteten Außenanlagen
Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Nolte-Küche, Kaminofen und direktem Terrassenzugang
Ankleidezimmer am Schlafzimmer

Lage Die charmante Ortsgemeinde Lambsheim verbindet auf ideale Weise eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Städten der Region.

Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Pendler von einer ausgezeichneten Anbindung. Die Städte Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim, Worms und Grünstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A61 sowie den Bahnhof Lambsheim mit regelmäßigen Bahnverbindungen bestehen optimale Voraussetzungen für Berufspendler.

Lambsheim überzeugt zudem mit einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten einen hohen Alltagskomfort. Ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität der Gemeinde bei.

Die reizvolle Landschaft der Vorderpfalz lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der beliebte Lambsheimer Weiher bietet einen hohen Erholungswert und ist ein attraktives Ausflugsziel für Naturfreunde, Spaziergänger und Wassersportbegeisterte. Gleichzeitig befinden sich die Weinorte der Deutschen Weinstraße sowie das Pfälzer Waldgebiet nur wenige Fahrminuten entfernt und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Lambsheim vereint somit die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit der Dynamik einer wirtschaftlich starken Region – ein Wohnstandort, der sowohl Familien als auch Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer gleichermaßen begeistert.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072326 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Haus, das modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und zeitlose Eleganz auf beeindruckende Weise vereint. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 befindet sich auf einem großzügigen, 663 m² großen Grundstück in ruhiger zweiter Reihe im beliebten Süden von Lambsheim. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail geplant und über die Jahre kontinuierlich gepflegt und hochwertig weiterentwickelt wurde. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden das stilvolle Wohnambiente harmonisch mit dem liebevoll gestalteten Garten. Der gemütliche Kaminofen sorgt besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre, während gleich drei Zugänge auf die großzügige Terrasse fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die hochwertige Nolte-Küche mit großer Kochinsel überzeugt nicht nur optisch, sondern bietet mit ihren Neff-Einbaugeräten, dem Dampfgarer, dem Induktionskochfeld und der eleganten Design-Dunstesse auch funktional höchsten Komfort. Dank der durchdachten Planung steht hier zudem besonders viel Stauraum zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, der zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsutensilien oder Alltagsgegenstände schafft – ideal für ein aufgeräumtes und komfortables Wohngefühl. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Schlafzimmer und angrenzender Ankleide, einem weiteren Zimmer sowie einem stilvollen Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und großer Eckbadewanne. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum auf derselben Etage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf höchstem Niveau. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, moderner Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Smart-Home-Energiemanagement garantiert niedrige Energiekosten und macht das Haus fit für die Zukunft. Der Außenbereich wurde ebenso hochwertig gestaltet wie das Haus selbst. Zwei großzügige Terrassen – eine mit edlen Kebony-Holzdielen und eine aus Travertin – bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen. Der vollständig eingefriedete Garten begeistert mit einer naturnahen Bepflanzung, zahlreichen Blühflächen, Obstbäumen, Hochbeeten, automatischer Bewässerung und einem idyllischen Pavillon. Hier entstehen Rückzugsorte für jede Jahreszeit. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch ein elektrisches Zufahrtstor, mehrere Stellplätze auf dem Grundstück, einen gedämmten Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche sowie eine umfassende Baudokumentation. Ausstattung + KfW-55-Effizienzhaus mit Energieeffizienzklasse A+ + 10,2 kWp Photovoltaikanlage mit 10,5 kWh Batteriespeicher (2024) und moderner Wärmepumpe + Liebevoll angelegter Garten mit zwei Terrassen, Pavillon und hochwertig gestalteten Außenanlagen + Offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Nolte-Küche, Kaminofen und direktem Terrassenzugang + Ankleidezimmer am Schlafzimmer Lage Die charmante Ortsgemeinde Lambsheim verbindet auf ideale Weise eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Städten der Region. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Pendler von einer ausgezeichneten Anbindung. Die Städte Frankenthal, Ludwigshafen, Mannheim, Worms und Grünstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A61 sowie den Bahnhof Lambsheim mit regelmäßigen Bahnverbindungen bestehen optimale Voraussetzungen für Berufspendler. Lambsheim überzeugt zudem mit einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten einen hohen Alltagskomfort. Ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Veranstaltungen tragen zur hohen Lebensqualität der Gemeinde bei. Die reizvolle Landschaft der Vorderpfalz lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der beliebte Lambsheimer Weiher bietet einen hohen Erholungswert und ist ein attraktives Ausflugsziel für Naturfreunde, Spaziergänger und Wassersportbegeisterte. Gleichzeitig befinden sich die Weinorte der Deutschen Weinstraße sowie das Pfälzer Waldgebiet nur wenige Fahrminuten entfernt und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Lambsheim vereint somit die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit der Dynamik einer wirtschaftlich starken Region – ein Wohnstandort, der sowohl Familien als auch Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer gleichermaßen begeistert. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.