Gärtnern Sie sich glücklich - Ihr neues Zuhause mit eigenem Garten in Stuttgart

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70376

Kaufpreis

249.000 €

2.5

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

4.293 €

pro m²

Beschreibung

Ein echtes Highlight ist die eigene Gartenfläche von ca. 70 m², die direkt an die Wohnung angrenzt. Sie lädt zum Entspannen im Freien ein, bietet reichlich Platz zum Gärtnern und Spielen und schenkt dabei viel Freiraum für Kreativität und individuelle Gestaltungsideen. Der sonnige Garten wird durch den im Jahr 2010 nachträglich angebauten Balkon perfekt ergänzt – dieser schafft eine schöne und direkte Verbindung zwischen Wohnraum und Natur.

Zur Ausstattung gehören eine im Jahr 2000 eingebaute Einbauküche sowie drei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die hellen und gut geschnittenen Räume machen die Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung in direkter Nähe zur Stuttgarter Innenstadt suchen.

Ausstattung

2,5 Zimmer
Baujahr 1920
Ca. 58m² Wohnfläche
Ca. 70m² Gartenfläche
Dach 2015 neu gemacht
Renoviert im Jahr 2000

Lage Stuttgart-Münster befindet sich im Nordosten der Landeshauptstadt Stuttgart, direkt am Neckar. Als kleinster Stadtbezirk Stuttgarts besticht Münster durch seine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre und die reizvolle Lage zwischen dem Fluss und den umliegenden Weinbergen. Die „Insellage“ des Viertels, umrahmt von Neckar und Neckartalstraße sorgt für eine besonders entspannte Wohnqualität abseits des großstädtischen Trubels, ohne auf die Vorteile der Metropole verzichten zu müssen.

Münster ist hervorragend an das Stuttgarter Verkehrsnetz angebunden. Mit den Stadtbahnlinien U12 und U14 erreicht man die Stuttgarter Innenstadt in nur 15 Minuten. Mehrere Buslinien ergänzen die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung. Über die nahe gelegene Neckartalstraße und die B10/B14 ist man auch mit dem Auto schnell in Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie das Kultur- und Sportzentrum sorgen für eine gute Infrastruktur. Auch die unmittelbare Nähe zum Neckar lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Diese helle und einladende 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt drei Einheiten, welches im Jahr 1920 erbaut wurde und liegt in ruhiger Lage im beliebten Stadtbezirk Stuttgart-Münster. Bereits im Jahr 2000 umfassend renoviert, bietet sie ein zeitgemäßes Wohngefühl mit einer praktischen Raumaufteilung. Im Jahr 2015 wurde zudem das gesamte Dach des Hauses neu eingedeckt. Ein echtes Highlight ist die eigene Gartenfläche von ca. 70 m², die direkt an die Wohnung angrenzt. Sie lädt zum Entspannen im Freien ein, bietet reichlich Platz zum Gärtnern und Spielen und schenkt dabei viel Freiraum für Kreativität und individuelle Gestaltungsideen. Der sonnige Garten wird durch den im Jahr 2010 nachträglich angebauten Balkon perfekt ergänzt – dieser schafft eine schöne und direkte Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Zur Ausstattung gehören eine im Jahr 2000 eingebaute Einbauküche sowie drei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die hellen und gut geschnittenen Räume machen die Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung in direkter Nähe zur Stuttgarter Innenstadt suchen. Ausstattung - 2,5 Zimmer - Baujahr 1920 - Ca. 58m² Wohnfläche - Ca. 70m² Gartenfläche - Dach 2015 neu gemacht - Renoviert im Jahr 2000 Lage Stuttgart-Münster befindet sich im Nordosten der Landeshauptstadt Stuttgart, direkt am Neckar. Als kleinster Stadtbezirk Stuttgarts besticht Münster durch seine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre und die reizvolle Lage zwischen dem Fluss und den umliegenden Weinbergen. Die „Insellage“ des Viertels, umrahmt von Neckar und Neckartalstraße sorgt für eine besonders entspannte Wohnqualität abseits des großstädtischen Trubels, ohne auf die Vorteile der Metropole verzichten zu müssen. Münster ist hervorragend an das Stuttgarter Verkehrsnetz angebunden. Mit den Stadtbahnlinien U12 und U14 erreicht man die Stuttgarter Innenstadt in nur 15 Minuten. Mehrere Buslinien ergänzen die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung. Über die nahe gelegene Neckartalstraße und die B10/B14 ist man auch mit dem Auto schnell in Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie das Kultur- und Sportzentrum sorgen für eine gute Infrastruktur. Auch die unmittelbare Nähe zum Neckar lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.